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1月30日，珠江股份披露2022年年度业绩预亏公告，公司预计年度归属于上市公司股东的净亏损17.60亿元左右，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损17.30亿元左右，同比转亏。2022年度，公司收入保持基本平稳，主要源于房地产项目竣工交付并结转收入，但受新冠病毒疫情、房地产市场下行等的影响，房地产业务去化速度放缓，结转毛利同比下降。

珠江股份认为，本期业绩预亏的主要原因为：

房地产项目获利能力下降 。2022 年度，公司收入保持基本平稳，主要源于房地产项目竣工交付并结转 收入，但受新冠病毒疫情、房地产市场下行等的影响，房地产业务去化速度放缓， 结转毛利同比下降。

资产减值损失影响。 2022 年，公司受房地产市场下行影响，项目去化速度较慢，为加快销售资金 回笼，部分项目销售价格有所下调，公司出于谨慎性原则，对存货及投资性房地 产进行减值测试，并对出现减值迹象的资产按可变现净值低于账面成本的差额计 提减值准备。经测算，2022 年公司预计新增计提存货跌价准备及投资性房地产 减值准备金额为 13.57 亿元。

信用减值损失影响。2022 年，广州房地产市场价格波动，公司结合各项应收款的实际情况及债 权可收回金额的评估结果，预计需进一步计提信用减值损失约 2.75 亿元。

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