极端惨烈的行情，也催生了一批走势极端的个股，据物股通统计，目前在港上市的物管公司，新近增加5只仙股，即股价低于1港元/股。

它们分别是恒大物业、奥园健康、众安智慧生活、朗诗绿色生活、弘阳服务。

(资料图片仅供参考)

至于各自“成仙”的原因，还值得说道说道。

【恒大物业】

8月3日，恒大物业在没有解决134亿占款的情况下，带病复牌。这一举措，又刷新了一众投资者对港交所的认知，“你只管交易，剩下的交给天意”，讽刺之声在耳边响起。

复牌当日，股价跌幅达47.39%，收于1.21港元/股，总市值约130.81亿港元。

截至8月15日收盘，恒大物业9个交易日，跌去68.30%，收盘市值76.76亿港元。

恒大物业被外界认为是恒大集团目前最好的一块资产。恒大物业在公告中表示，根据独立调查结果显示，公司已拥有足够的资产维持正常业务运营，2022年度总营业收入约118.1亿元，毛利润约27.2亿元，净利润约14.8亿元，截至2022年度，公司总资产为71.5亿元。

根据最新的公告，恒大物业将于8月24日举行董事会会议，审议并发布2023年半年报。物股通推测，半年报发布后，管理层应该会有一系列的举动以化解当前的困局。

【奥园健康】

虽然比恒大物业早一天复牌，且大股东也变成了国资产业基金，但依然架不住被囚禁了16个月的投资者们蜂拥而出时带崩的股价。

截至8月15日收盘，奥园健康10个交易日，跌去66.13%，收盘市值4.58亿港元。

由于公司本身及关联地产缺乏故事可讲，又被剔除了沪深港股通交易名单，奥园健康在“仙界”继续修炼的日子还很漫长。

【众安智慧生活】

IPO钉子户在招商国际证券及华泰国际的联手护盘下，上市首日收获了体面。不过好景不长。

众安智慧生活8月10日发布公告，招股章程所述的超额配股权已获整体协调人及联席代表部分行使，涉及合共1074.6万股股份，以便向众安服务控股有限公司归还根据借股协议用于补足国际发售项下超额分配的部分借入股份1900万股。

超额配发股份将由公司按1.18港元/股发行及配发。也就是说，众安智慧生活超额募集了1268万港元，多收了三五斗。

此外，与全球发售有关的稳定价格期已于2023年8月10日结束。没有了保护伞，股价开始被打回原形。

8月14日，众安智慧生活股价创下上市以来最大单日跌幅，盘中跌幅一度达38.46%，收盘仍跌14.42%，股价自此破1，踏入仙界。

【朗诗绿色生活】

8月10日，朗诗绿色生活以44.57%的跌幅，位列板块跌幅榜首，复盘此前走势，均以小步慢跌的节奏出现，直到公司发布了一则澄清公告，跌势加速。

8月8日晚，公司发布一则对22年的年报的补充公告，主要对股权激励部分进行调整。第111页「有关股份计划的其他资料」一节中，概无根据股份期权计划及股份奖励计划各自设定服务供应商分限额。

按理说，中小物管公司在公司治理方面存在缺陷可以理解，但经审计的年报还能出现此等低级错误，资本市场的投资者就不得不产生担忧了。

于是，公司股价连续6个交易日低于1港元/股，成功位列仙班。

【弘阳服务】

这家公司股价跌破1港元/股已经快有两个月了，物股通在复盘公司近期公开信息和动态的时候发现，6月7日，弘阳服务宣布，与弘阳地产签订了补充车位销售及租赁代理服务框架协议。

根据该协议，弘阳服务成员公司应分别向弘阳地产集团成员公司支付车位销售及租赁代理服务框架协议及新车位销售及租赁代理服务框架协议下的销售代理服务可退还保证金。

报告期内，弘阳服务已向弘阳地产支付历史可退还保证金总额2.01亿元，截至2022年12月31日，其中1.88亿元仍未偿还；截至本次公告日期，其中1.54亿元仍未偿还。

向关联地产输血，而且有收不回来的风险，当然要跌，只是连跌起来也没量，只能说明投资者太少太少。

【结语】

除了上述5只，截至8月15日收盘，在港股上市的物管企业中，还有17只股价低于1港元/股的仙股。

股价低，一方面反映基本面不乐观，另一方面也很难让投资者产生良好的预期。对于大部分仙股而言，已经丧失了上市最重要的融资功能，而每年因保壳而产生的费用负担却不少。

毫无疑问，业务过于同质化、发展后劲不足、没有主力资金护盘，这是导致股价成仙的共同诱因。而通过上市和分红实现财富转移依然是大股东最好的途径。

因此，不难预料，众多仙股还会在进退两难中尽可能的维持住体面。

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