近日，A股IPO市场迎来了一家低调的物业公司，为资本市场上注入了一泉活水。

主营业务为综合物业服务及其配套单位食堂服务的明喆集团股份有限公司（以下简称“明喆集团”）深交所主板IPO已获受理。

从招股书披露内容看，公司深耕物业管理服务行业 20 余年，服务的业态比较丰富，涵盖医疗机构、行政事业办公、企业办公、教育机构、其他物业等多种业态，涉及的区域广泛，合计 70 余个城市，实现全国化布局， 公司营收稳定，2022 年实现营业收入36.17 亿元，符合主板的“大盘蓝筹”特色。

【资料图】

市场地位突出

明喆集团是第一批获得中国物业管理一级资质的企业之一。

自成立以来，聚焦在非住宅物业管理服务领域。根据克而瑞物管、中物研协联合发布的《2022 中国物业服务企业综合实力研究报告》，公司综合实力排名 15，在非房地产背景的独立第三方物业管理服务企业中排名第 2，在细分业态内，公司荣获“2022医院物业服务力 TOP10 企业”“2022 学校物业服务力 TOP10 企业”。

在克而瑞物管和中物研协最新发布的《2023中国物业服务企业综合实力500强》中，明喆集团排名14，较去年上升一位。

三年扣非净利润超8亿

近年来，随着我国信息技术的发展，物业管理服务企业在市场的倒逼与主动创新中积极进行转型升级，诸如互联网、物联网、人工智能、大数据、区块链等技术被越来越多地运用在物业管理之中，逐步蜕去劳动密集型行业标签，以医院类项目为例，利用科技手段对医院物业实施多功能全方位的统一管理，为医院提供可靠、高效、周到的服务，使物业管理服务发挥最大的使用价值和经济价值。

作为非住宅物业公司，明喆业务遍布 27 个省、直辖市、自治区，覆盖 70 余座大中型城市，服务项目近 600 个。针对不同业态的特征与客户的需求，提供差异化的特色服务，成为国内一体化后勤智慧服务卓越提供商之一。

从招股书披露信息看，明喆集团2022年度实现营业收入36.17亿，近三年扣非净利润累计超8亿，从2020年到2022年分红分别为3.8亿，1.18亿，3.45亿，各期末现金及现金等价物余额5.2亿，5.2亿，6.8亿。

100多名员工受益股权激励

拟上市公司在上市前实施股权激励，不仅可以优化公司治理结构，提升公司的竞争力和长期利益，助力企业实现长足发展，同时也是公司对员工一路陪伴回馈的一种方式，体现了公司的关怀，明喆集团自2020年开始总共实施5次股权激励，对应确认的股份支付金额近2亿。

除了股权激励外，公司对于分红也格外重视。

对于市场上投资者来说，除了享受公司市值不断提升的收益，分红也是重要的指标之一。

明喆在招股书中表示将积极实施利润分配政策，注重对股东的合理回报。

在公司发布的股利分配政策上也提到：符合现金分红条件的情况下，公司每年应当至少以现金方式分配利润一次，现金分红在当次利润分配中所占最低比例为百分之二十。

事实上公司对于执行分红也是从不吝啬，招股书显示，截至2022年底，公司未分配利润为7500万，明喆集团从2020年到2022年分红分别为3.8亿、1.18亿、3.45亿，众多员工享受了公司的成果，随着公司资本市场的推进，未来面对广大投资者，相信公司同样也会维护中小股东的利益。

A股物业新格局

目前A股上市物企仅4家，从营收数据上看，2022年，招商积余实现营业收入130.24 亿元；实现净利润 5.69 亿元，当之无愧的A股物业一哥，按照明喆集团2022年营业收入36.17 亿元，实现净利润 2.90 亿元的规模，未来上市成功，在A股物企排名第二，对于这类保持稳定增长的蓝筹股，市场多了些格外的期待。

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