行业要闻

李长江：出售碧桂园服务股份196.4万股，套现近3659万港元

(资料图片)

1月6日，港交所显示，碧桂园服务总裁李长江于2022年12月30日以平均每股18.6287港元的价格卖出了196.4万股公司股票，套现3658.68万港元。出售股份前，李长江持有碧桂园服务股份0.33%；出售196.4万股后，持股比例降至0.27%。

资本动态

股市变动

1月6日，今日物业股收盘，日新网监测的63只物业股总市值为5172.17亿元，较上一交易日涨0.17%。其中19只股票上涨，27只股票下跌。

63只物业股中，中海物业领涨，涨幅6.35%，收盘价10.38元；宋都服务领跌，跌幅5.00%，收盘价0.076元。

时时服务：恒生将由HFC全资拥有，控股股东黄黎明已完成家族信托安排

1月5日，时时服务公告，紧接家族信托安排前，黄黎明（执行董事及于转让前恒生之唯一股东）拥有恒生全部已发行股本，恒生拥有6.26亿股股份，占时时服务已发行股本的55.45%。此外，黄先生配偶李梦雅女士被视为于恒生持有股份中拥有权益。

紧随家族信托安排后及于本公布日期恒生继续拥有6.26亿股股份，占时时服务已发行股本的55.45%；恒生由HFC全资拥有；HFC的全部已发行股本由受托人为受益人的利益而持有。

万达商管：转让淮南万达广场100%股权，信达悦生活接盘

1月6日，万达商业管理集团有限公司转让淮南万达广场商业管理有限公司100%股权，珠海市信万坤泰商业管理有限公司接盘。

淮南万达广场成立于2017年9月11日，法定代表人为王志彬，注册资本600万元，经营范围含企业管理咨询；物业管理；停车场服务；园林绿化工程设计等。

金科智慧服务：转让大元金科物业65%股权，大元投资集团接盘

1月5日, 金科智慧服务集团股份有限公司转让河北大元金科物业服务有限公司65%股权，大元投资集团房地产开发有限公司接盘。

大元金科物业成立于2019年10月16日，注册资本300万元，法人代表为武恩冰，经营范围含物业管理服务；房地产咨询服务；房地产经纪服务。

赤峰绿城物业：收购安保物业51%股权，将成为第一大股东

1月6日，赤峰绿城物业服务有限公司收购赤峰安保物业管理有限公司51%股权。

赤峰安保物业成立于2021年6月，注册资本为50万元，经营范围含物业管理；家政服务；住房租赁。由赤峰恒雅商贸有限公司持股29.4%、敖汉旗金诚物业服务有限公司持股19.6%、赤峰绿城物业持股51%。

政策法规

深圳：公布二手房“带押过户”方案，推行“顺位抵押”等模式

1月5日，深圳住建局等6部门发布《2023年1月5日深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。在二手房“带押过户”过程中，将通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。

买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。先试点推广买方一次性付款或买卖双方贷款银行为同一家银行的二手房“带押过户”，再逐步推广至买卖双方贷款银行非同一家银行的“带押过户”业务。

企业动态

人事变动

卓越商企服务：吕力辞任联席公司秘书，贾杰继任

1月6日，卓越商企服务公告，吕力因个人原因已辞任联席公司秘书，董事会宣布贾杰已获委任为联席公司秘书，当日生效。

由于贾杰不具备上市规则第3.28条及第8.17条规定的相关资格，卓越商企已向联交所申请，且联交所已批准就贾杰自获委任之日起计三年担任联席公司秘书的资格豁免上述规定。

赤峰安保物业：王国峰任董事长兼总经理，秦中海任监事

1月6日，赤峰安保物业管理有限公司法定代表人发生变更，由秦中海变更为王国峰。同时，刘大成退出监事职务，秦中海接任；王国峰任董事长兼总经理；胡淑艳、王欣欣、孙海涛、韩莹莹任董事职务；程志新任监事职务。

战略合作

四维图新：与中电建产业合作，引领智慧社区或园区等智慧城市新场景

近日，四维图新与中电建产业达成合作，根据战略合作协议，四维图新和中电建产业投资有限公司将发挥各自优势，共同深耕多元化的产业，积累行业与科技生态资源。

在“优先配置资源、优惠合作条件、优化决策程序”三方面展开项目的深度融合，引领智慧及数字城市、智慧社区或园区、智慧出行、智能网联等智慧城市新场景、新服务建设，推进全国多个省会城市及核心城市标杆项目的落地和打造。

公司经营

世茂服务：发布“星茂社区”，创建红色物业党建品牌

1月5日，据世茂服务官微，重磅推出世茂服务红色物业党建品牌“星茂社区”。“星茂社区” 包含以下3大核心任务：

社区共建共治共享：构建出合民意、解民心的生活空间，真正落实为民办实事，提升业主归属感。扎根红色文化：全民阅读了解红色文化，社区党群空间内设置红色书亭，共读红色经典，加强业主信念感。提升服务品质：设置党员先锋岗和志愿者服务队，开展红色服务活动。在基础服务之外，服务岗的人员还能提供更为精细、更加专业、更有温度的增值服务。

康居物业：注册资本减少10%至1800万元

1月6日，重庆康居物业发展有限公司注册资本从“2000万元”减少到“1800万元”，减少比例约为10%。同时，董事赵云贵、监事尹智、经理,董事姜宁退出，新增董事熊雄、汪沛，监事程莹莹等。

康居物业成立于1994年7月12日，法人代表为刘颖，经营范围含房地产开发(贰级)；物业管理(以上经营范围凭资质证书执业)等。重庆渝地物业服务有限公司不再持有康居物业股份，重庆市巴渝民宿集团有限公司持股比例由90%上升至100%。

新增拓展

中海商业：签约上海世博CK商办、深圳星通大厦两个轻资产项目

1月6日，中海商业宣布签约两个轻资产项目，拓展商业面积超25万平方米。

上海世博CK商办项目位于浦东世博政务板块，总建筑面积约15万平方米，地上主要功能包括商业及办公。星通大厦位于深圳宝安中心区，总建筑面积超10万平方米，业主方为亚太星通集团；项目楼高230米，是深圳宝安中心区最高楼。

创新项目

孝心坊：定位“中老年用品一站式购物，计划再开3000家中老年专卖店

孝心坊的定位是“中老年用品一站式购物，门店从省会城市一路铺设到各县城，深入到普通老人居住的社区里。在销售品类上以“全”和“专业”著称，精心选择各细分赛道的头部品牌。商品可分为“衣”“食”“住和行”三大版块，销售额占比大致均同。

发展策略：第一，线下多年积累建立起品牌认知后，未来电商的比重会越来越高；第二，加强服务，包括适老化改造、健康管理、情感精神服务等；第三，门店将进行细分，如社区店、购物中心店等，不同的定位将拥有不同的占地面积和销售策略。（36氪）

Carallel：获820万美元A轮融资，为家庭护理人员提供数字工具

近日，Carallel在A轮融资中获得了820万美元的资金，资金将护理服务覆盖范围扩大到更多的客户、扩大其平台、并提供更多点对点支持和有针对性的护理干预。

Carallel搭建平台，让护理人员能够通过平台接触到“护理倡导者”。这些倡导者倾听护理人员的护理需求以及工作中的挑战，并通过个性定制的行动计划为护理人员给出指导，平台还会提供相关的在线资源和教育培训。（36氪）

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