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为加强广东省物业管理行业协会（以下简称“广东省物协”）深圳会员的凝聚力，传递广东省物协最新的工作安排和指导意见。促进会员之间的交流与合作，推动实现互利共赢共同发展的新格局。同时向会员传递广东省物业管理行业协会粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称“大湾区研究中心”）和广东省物业管理行业协会驻深圳经济特区代表处（以下简称“驻深代表处”）的成立，探讨新形势下大湾区研究中心未来的发展方向、角色定位和近期工作规划和实施办法。根据大湾区研究中心和驻深代表处活动安排。结合工作实际情况于2022年11月29日组织会员联谊活动。

会议在深圳豪派特华美达广场酒店六楼会议室隆重召开，出席会议嘉宾：广东省物业协会副会长、大湾区研究中心主任唐学斌、广东省物业协会驻深圳代表处主任顾百慧、大湾区产业发展研究中心秘书长黄娟、大湾区产业发展研究中心秘书长王毅、大湾区产业发展研究中心宣传主任张建全、抱朴物业集团有限公司董事长朱新涛、四川长虹物业服务有限责任公司深圳分公司白丽勇、深圳市勤诚达物业管理有限公司总经理詹明昌、深圳市鹏润新媒体科技有限公司副总裁章敏、深圳市融创物业管理有限公司王西山、深圳市城建物业管理有限公司总经理赵纲、深圳市莲花物业管理有限公司董事长俞永铭、深圳市莱蒙物业有限公司总经理李建宏、深圳星河至善股份有限公司总经理李炯、深圳市思达通物业管理咨询有限公司董事长赖新林、深圳华强物业管理有限公司副总经理孙力军、深圳中洲物业管理有限公司副总经理潘志、明喆集团有限公司副总裁严国涛等企业负责人出席座谈。

大湾区研究中心主任唐学斌和驻深代表处主任顾百慧分别致辞，并对参会嘉宾的到来表示了热烈的欢迎，会议由唐学斌主任主持，转达了杨国贤会长和广东省物协对大湾区研究中心和驻深代表处的殷切期盼和对深圳会员的问候，此次会议广东省物协给予了很多具体的指导和帮助。希望今后能加强深圳企业之间的交流与合作。唐学斌主任向参会的各位嘉宾汇报了大湾区研究中心和驻深代表处工作职能及工作规划，唐学斌主任表示近几年疫情之下，物业企业被赋予了更多的社会职能。并承担了更多的社会责任，体现了物业企业的担当精神．也彰显了其“最后1公里”的服务价值。 但同时也要看到，目前不断上涨的物业刚性成本和难以上涨的物业费，收入结构失衡的困境，依然是当下物业管理行业的“痛点”和难点。物业如何脱困，物业行业要增加行业话语权，除了政府纾困解难税收减免政策扶持。对于物业公司来说，积极寻找新的利益增长点，不断创新物业赢利模式，通过创造新的赢利点，增加经营收入，已经成为物业继续发展的首要任务。物业公司服务边界的拓宽，来源于自身服务能力的提升。这就要求物业企业精准掌握业主的需求，在提高业主满足感和幸福感的同时，通过大数据、云计算、人工智能等信息技术手段，整合社区各类服务资源，打造基于信息化、智能化管理与服务的社区治理新形态。未来数字化将成为物业转型升级的核心动力。

会议进入互动交流发言环节，与会人员各抒己见分别对大湾区研究中心和驻深代表处的成立和未来发展展开热议，并对提出了很多合理有效的建议。唐学斌主任和顾百慧主任认真倾听参会各位嘉宾和会员单位代表的需求和建议。

最后，唐学斌主任表示，大湾区研究中心成立的初衷就是在广东省物协带领下，聚集行业的力量，跟更多的物业企业和行业外生态企业一起努力，抓住粤港澳大湾区发展给物业服务企业带来的机遇，支撑大湾区物业服务区域经济发展的精准科研，打造助推粤港澳大湾区发展的重要智库和国际湾区产业发展研究机构，为粤港澳大湾区物业管理产业发展提供研究报告和决策支撑。

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