继中国奥园公开招标出售奥园健康29.9%股份之后，12月12日旭辉控股集团也发布类似公告，称其拟通过投标程序出售所持有的全部旭辉永升服务股份，比例为23.26%。

按12月12日旭辉永升服务收盘总市值96.21亿港元计算，交易对价在不打折扣的情况下，买下23.26%的代价约为22.38亿港元。

目前旭辉控股集团已正式邀请潜在投标人竞投旭辉永升服务股份，并依照投标程序展开初步讨论。

(资料图片仅供参考)

由于事发突然，市场普遍在猜测接盘的人会是谁。

物股通从多处信源获悉，此前华润万象生活、金茂服务等多家头部上市公司均与实控人林老板接触和洽谈过。其中，华润万象生活要求对永升服务进行私有化，最后双方未就此交易方案达成一致（近况未知）。

对于已经投了万物云和金科服务的热门大金主——博裕资本，据说也已经是有心无力。

因此，物股通认为真正的接盘侠可能并不是大家所熟识的这几位物管“救世主”，有较大可能是横空出世的某一跨界产业资本。

诸如接连举牌了雅生活服务和金科服务的百亿私募希瓦资产。

当然，也不排除女首富杨惠妍用刚减持碧桂园服务套现的50.55亿港元（*），转手买下旭辉控股集团出售的所有股份，成为第一大股东，再与实控人林氏家族签订一致行动人协议，解决第一大股东与实控人不一致的问题。

要是物股通的这个设想碰巧成为现实，那女首富杨惠妍名下将同时拥有两家物业上市公司。

对于出售的原因，旭辉控股集团在公告里介绍到，由于不利的市场条件、房地产业融资愈趋困难以及中国房地产业面临的挑战，集团一直面临流动资金压力。

为纾缓流动资金压力及为业务营运提供资金，集团一直积极探索处置境外资产的机会。任何处置旨在为集团创造流动性或实现去杠杆化。

保交楼，是政治任务；还外债，关乎国家形象；年底了，农民工兄弟的工资不能拖欠，事关民生福祉；这三项任务，旭辉哪项都耽搁不起。

同时，物股通根据永升服务内部人士转发的一封信来看，这个接盘的机构似乎已经达成交易意向，只是还需要走一个公开的流程。

以下是沟通信全文：

“今天大家都应该看到了旭辉集团发了一则善于《旭辉集团拟出售持有永升服务23.26%股权的公告》，现给大家做一些沟通：

一、本次地产出售00884持有的永升股票，目的是为了永升能够与00884做隔离，避免受他们的影响而影响，典型的案例就是金科服务。

二、具备强实力的新股东加入，开创“新股东+创始人家族+管理层+公众股东”新格局，多元化股东构成有利于多元化股东方资源融合，助力永升实现健康稳健成长。

三、引战工作结束后，将会适时改组董事会，塑造更优的公众公司治理结构，打造房地产后时代的范式。

四、永升“一五计划”的发展在细胞组织、人才、机制、文化上形成了完善的综合实力，具备强独立市场发展能力。

五、旭辉集团仍然会作为永升最大的业务伙伴，持续多维度支持永升发展。

六、此次变化只是对股东变化，不涉及管理团队变化，稳定的管理团队将会在董事会领导下继续执行永升发展战略任务。

七、永升成长为行业TOP10的目标不会变，在新的董事会领导下，将维持稳定快速成长的发展节奏，将维持原有激励方案不做大的变动。

希望大家了解，做好自己本职工作，完成年度使命，特别是旧欠及现金流，为未来市场化进程奠定基础。当然这次变化对我们过去产生的工作习惯和认识将是一次挑战，我们更多需要市场化思考，更多需要去做创新和改变，更多需要去面对市场行为，需要每一个人付出更多的努力。一定会越来越好！”

不管怎么说，林老板一直都没有选择躺平而是积极的筹钱去解决问题，这一点令人敬佩。接盘的战略投资者可能基于林老板可靠的人品和永升服务不错的质地而作出了投资决策。

不过即使旭辉控股清仓了其所持有的永升服务股份（23.26%），林氏家族依然是公司的实际控制人，而且也不会放弃这个实控人的身份。

这其中唯一令物股通不解的是，旭辉永升服务的CFO周迪和CEO周洪斌分别在11月29日、12月06日减持了124万股、600万股，套现约620万港元、3300万港元。

对于两位核心高管的“精准减持”，公司方面给出的解释是用于改善高管个人的家庭生活条件。

物股通对此只能表示理解，毕竟接下来的命运已经无法自主掌控，理应及时套现享乐。

静待谜底揭晓。

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