行业要闻

联交所：谴责鑫苑服务及其张勇等四名高管、董事

(资料图)

11月28日，联交所披露对鑫苑服务及四名董事的纪律行动。

联交所谴责鑫苑物业服务集团有限公司，向公司执行董事王研博、前执行董事黄波作出损害投资者权益声明；谴责鑫苑服务非执行董事张勇及非执行董事杨玉岩。若王研博及黄波仍留任为该公司董事会的董事，他们的留任会损害投资者的权益。

雅生活：委任致同为新任核数师，涉及到28.04亿元资金往来

11月25日，雅生活公告，委任致同(香港)会计师事务所有限公司为新任核数师，以填补罗兵咸永道辞任后的空缺，须经临时股东大会批准后方可作实。

罗兵咸永道曾要求提供：16.12亿元的金融产品投资，相关金融产品的投资目标及对应目标资产的明细信息及投后变动情况；向若干有合作的第三方企业提供的9.42亿元借款的商业理由；有业务合作意向的第三方支付的2.5亿元合作诚意金的商业理由等。

资本动态

股市变动

11月28日，今日物业股收盘，日新网监测的63只物业股总市值为4185.12亿元，较上一交易日跌4.5%。其中4只股票上涨，37只股票下跌。

63只物业股中，宋都服务领涨，涨幅6.67%，收盘价0.08元；佳兆业美好领跌，跌幅19.31%，收盘价2.8元。

万达：所持万达商管超19亿股权被冻结

近日，大连万达集团股份有限公司新增股权冻结信息，冻结股权标的企业为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结数额为19.79亿元人民币，冻结日期自2022年11月21日至2024年11月20日，执行法院为大连市西岗区人民法院。

金科服务：就金科金教育交易事项，不再收购余下5项托儿所物业

11月25日，金科服务公告，根据谅解备忘录的条款（经补充）分别就收购销售股权与金科金教育订立最终买卖合同，其占目标公司注册资本的44.44%，代价为2266万元；及与目标公司、杰夫（天津）教育及天津金杰夫订立最终合作协议。

经考虑相关尽职调查结果后，金科服务已决定不再订立收购余下5项托儿所物业的最终协议。于本公告日期，金科服务已收购合共38项托儿所物业。

建业物业：转让东润物业51%股权，东润置业接盘

11月27日，河南建业物业管理有限公司转让河南东润物业服务有限公司51%股权，鹤壁市东润置业有限公司接盘。

东润物业成立于2020年6月12日，注册资本100万元，法人代表为李冰，经营范围含物业管理；家庭服务；酒店管理等。目前由东润置业100%持股。

万联城服：杭州分公司被冻结的银行账户已全部解除冻结

11月28日，万联城服发布关于杭州分公司银行账户解除冻结的公告。

根据《浙江省杭州市拱墅区人民法院民事调解书》和《浙江省杭州市钱塘区人民法院民事裁定书》，银行账户被冻结所涉事项已结案。截至公告披露日，杭州分公司被冻结的银行账户已经全部解除冻结，恢复正常使用。

政策法规

山东：发布“预制菜十六条”，抢占万亿级赛道制高点

近日，山东省政府办公厅印发《关于推进全省预制菜产业高质量发展的意见》，提出抢占预制菜产业发展制高点，打造一批产业高地和产业集群。

到2025年，全省预制菜加工能力进一步提升、标准化水平明显提高、核心竞争力显著增强、品牌效应更加凸显，预制菜市场主体数量突破1万家、全产业链产值超过1万亿元。

北京：发布《北京市城市更新条例》，明年3月实施

近日，北京市十五届人大常委会第四十五次会议表决通过《北京市城市更新条例》，自2023年3月1日起施行。

《条例》提出，城市更新实行“留改拆”并举，以保留利用提升为主。老旧住宅楼房加装电梯的，应当依法由业主表决确定；业主可以依法确定费用分摊、收益分配等事项。核心区平房院落腾退后可发展租赁住房、便民服务。

企业动态

战略合作

中建集团：与苏州战略合作，涉及绿色低碳、城市更新等领域

11月26日，苏州市政府与中国建筑集团有限公司签署深化战略合作框架协议，进一步深化全面合作。

根据深化战略合作协议，苏州与中建集团将在绿色低碳、生态治理、城市更新、智能建造、城市运营、数字城市、投资建设、央地协同等领域，全面开展实质性、深层次合作。

公司经营

万物云：宣布推出“蝶城”计划

11月28日，万物云官方宣布推出“蝶城”计划。蝶城打破以小区围墙为服务边界的传统物业管理服务模式，建立以街道为单位，以3公里为半径，30分钟内可达的服务区域；在区域内，万物云获得多个住宅小区、商办写字楼、产业园区等项目的服务机会，可以服务超过1万户业主。

金地智慧服务：旗下金智仟城开创城市服务UCCG新模式

11月28日，金地智慧服务城市服务品牌——金智仟城，提出城市综合协同治理模式（UCCG模式）。

该模式从“城市大管家”角度对城市服务与治理的现有流程进行优化再造，构建政府、企业、居民多元主体协同治理的新型共赢合作关系。将“专业服务+智慧服务平台+全域治理”深度融合，对城市公共空间、公共资源和公共项目进行全流程服务+运营+管理，形成设备互联、服务直达、平台共享、管理智能的“1+N”智慧服务管理体系。

力高健康生活：与力高地产订立停车场销售代理服务补充协议

11月25日，力高健康生活公告，公司与力高地产订立补充停车场销售代理服务框架协议。

力高健康生活担任力高集团的独家销售代理，并向力高集团支付关于授予独家权利的可退还保证金；停车场销售代理服务框架协议项下截至2023年12月31日止年度的现有年度上限将予修订；及停车场销售代理服务框架协议的期限将延长一年并于2024年12月31日结束。

碧桂园服务：于广西成立传媒公司，业务含个人互联网直播服务

11月28日，碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业——南宁粒方体传媒有限公司，持股100%。

粒方体传媒成立于2022年11月24日，法定代表人为刘甜恬，注册资本为5000万元，经营范围含广告设计、代理；广告制作；企业形象策划；个人互联网直播服务等。

中化金茂物业：于四川新设物业公司，注册资本5000万元

11月28日，中化金茂物业管理（北京）有限公司新增投资企业——成都武侯成茂物业服务有限公司，持股100%。

武侯成茂物业成立于2022年11月28日，注册资本为5000万元，法定代表人为刘耀辉，经营范围含房地产咨询；房地产经纪；停车场服务；专业保洁、清洗、消毒服务等。

合景悠活：于广州参股成立物业公司，业务含工程管理服务等

11月28日，广东省合景悠活控股集团有限公司联合阿尔华（广州）机器人产业投资有限公司共同成立——广州市悠活盛智物业管理有限公司，持股比例未公示。

悠活盛智物业成立于2022年11月22日，注册资本100万元，法人代表为旷晓玲，经营范围含物业管理；工程管理服务；以自有资金从事投资活动等。

新增拓展

碧桂园服务：旗下的凤凰家装首店入驻长沙金茂广场北塔

11月27日，据碧桂园服务消息，其推出的自营家装品牌凤凰家装，首家线下实体店于长沙启幕。

凤凰家装为85后、90后等新一代消费群体提供兼具整体美学及功能性的生活空间，实现真正的“量体裁衣”。通过1个城市品牌店+N个社区标准店的模型，既能为品牌造势、强化品牌形象，也能快速覆盖社区，形成有效配合。

创新项目

Tims将与盒马鲜生共同推出咖啡即饮产品

11月28日消息，Tims中国宣布已与上海盒马物联网有限公司签署为期两年的合作协议。

双方将推出联名款咖啡产品，并通过盒马鲜生线上渠道和线下门店进行独家销售。根据协议，Tims中国与盒马将共同研发联名产品，双方都会参与到产品的设计、定位、促销和定价中。

Atmos完成1250万美元A轮融资，提供别样房屋建造、售卖服务

近日，总部位于旧金山的建筑领域的初创公司Atmos宣布完成1250万美元A轮融资，Khosla Ventures领投，Bedrock、JLL Spark、YC、Sam Altman、Stephen Pagliuca和Dylan Field参投。「Atmos」此前在2020年曾筹集到600万美元。

Atmos成立于2018年，其建立了一个在线市场，为购房者与建筑商和土地开发商提供了一个合作平台，让他们共同设计和建造定制化的住宅。

Attabotics完成了7170万美元C1轮融资，提供机器人仓储和物流配送服务

近日，加拿大初创公司Attabotics完成了7170万美元C1轮融资，加拿大出口发展部（EDC）领投，安大略省教师退休基金会 (Ontario Teachers’) 旗下科创投资平台TVG（Teachers"Venture Growth）参投。

Attabotics是一家自动化硬件和控制软件供应商，可以提供机器人仓储和物流配送服务。自2015年成立以来，该公司的总融资额已经达到了1.651亿美元。

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