人生病了需要治病，那房屋“生病”了呢？

当然是修缮！

数据显示，目前全国存量建筑超过892万套；二手房交易在全国商品住宅销售额占比达到43.7%；由于房屋老旧、审美变化、改善需求或新婚住房等多种原因，房屋修缮、装修、刷新等改善型需求旺盛。越来越多的消费者普遍关注质量、品牌、品质及保障，相信“专业”的服务。

(相关资料图)

2021年10月，国家发展改革委、商务部等15部门联合印发《深化促进家政服务业提质扩容“领跑者”行动三年实施方案（2021—2023年）》，推动养老、互联网、房地产、物业等类型企业进入家政领域，计划到2023年，每个城市培育3家以上品牌化员工制家政企业，社区家政网点服务能力覆盖率达到90%以上，10%的家政从业人员接受过家政相关学历教育。

由此来看，政府鼓励企业深度参与“到家服务”板块。而提到房屋修缮，那就不得不提“东方雨虹”了。自1995年进入建筑防水领域，至今已经有27年的历史。作为A股防水材料龙头股，东方雨虹有着“防水之茅”之称。切入“到家服务”领域具备一定的优势。

鉴于此，2022年初，东方雨虹成立雨虹到家服务，专注于房屋智能检测、空间设计、装饰装修、全屋改造、翻新维修等服务，并配备地暖、灯具、门窗、装配式卫浴、管材五金、涂料等综合服务，是国内居住空间改善的一站式服务商。

与物业企业不期而遇

据公开资料显示，上市物业公司大部分都已经介入到家服务。其中，部分企业将“到家服务”作为增值服务业务单独模块对外披露收入，部分企业将“到家服务”纳入家居生活服务/社区生活服务/便民生活服务等模块对外披露。

根据物业企业披露的“到家服务”内容，可大概归类为12个细分项目：家庭保洁、家电清洗、专业洗护、入户维修、家居保养、保姆月嫂、收纳整理、绿化养护、烹饪、搬家、空气治理、有害生物防治。

由此可见，同样是到家服务，物业企业与雨虹到家服务提供的到家服务并不完全相同，甚至可以说是各有特色。

然而，差异化的服务可以说让雨虹到家服务与物业合作拥有了巨大的优势。

深耕垂直服务，与物业企业亦敌亦友

从客源的角度来看，物业企业可直接接触业主，具备客源优势；从服务专业性的角度来看，雨虹到家服务立足于建筑修缮主业，在垂直服务领域做拓展。况且，并不是所有物业企业都具备做到家服务的条件。因此，与物业企业合作，也是雨虹到家服务的经营策略之一。

向上，雨虹到家服务全面赋能物业服务升级，围绕“物业服务与社区服务”展开探索；向下，雨虹到家服务与保险类型企业、科技型企业、照明企业及行业知名建筑建材企业签署战略合作，完善到家服务供应链体系。通过不断整合资源，融合行业，建立全品类的家修服务、装修服务、垂直化的服务能力、操作流程。

目前，雨虹到家在全国范围内的社区服务站和服务中心总计已近500家。

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