行业要闻

金科服务和雅生活服务接连被举牌

雅生活服务获股东梁宏在场内以每股均价8.8518港元增持27.05万股，涉资约239.44万港元；持股比例由4.98%上升至5.00%。金科服务获股东梁宏在场内以每股均价12.97港元增持199.95万股，涉资约2593.35万港元；持股比例由4.90%上升至5.21%。

(资料图)

金科服务和雅生活服务接连被举牌，对两家公司来说是加分项，一来显示外部投资者看好公司未来发展前景；二来新增举牌股东对公司管理层的监督，中小投资者的权益有了更强力的主张和更全面的保障。（物股通）

关爱空巢老人，万科物业开启“一号专线行动”

11月23日，万科物业发起“一号专线行动”，通过联动全国在管住宅小区，针对空巢老人业主，因地制宜提供一系列公益性助老服务。

万科物业为全国16821位空巢老人业主建立“关爱档案”，基于行业首个《空巢老人物业服务指南》，提供诸如检查维修、物资采买、上门陪伴、协助就医等主动服务。同时，将每个月9日设为“孝老爱亲日”，第一时间置顶响应空巢老人的即时需求，助力更多业主实现“最美夕阳红”。

资本动态

股市变动

11月24日，今日物业股收盘，日新网监测的63只物业股总市值为4224.81亿元，较上一交易日涨3.9%。其中31只股票上涨，14只股票下跌。

63只物业股中，融创服务领涨，涨幅15.02%，收盘价2.68元；方圆生活服务领跌，跌幅10.4%，收盘价0.112元。

摩根大通：减持万物云45.92万股，每股作价约41.56港元

11月24日，香港联交所最新资料显示，摩根大通减持万物云45.92万股，每股作价41.5552港元，总金额约为1908.21万港元。减持后最新持股数目约为1242.45万股，最新持股比例为9.70%。

金科服务：获海南希瓦私募基金增持186.13万股

11月24日，据联交所最新权益披露资料显示，金科服务获海南希瓦私募基金管理有限责任公司在场内以每股均价12.0536港元增持186.13万股，涉资约2243.54万港元。

增持后，海南希瓦私募基金管理有限责任公司最新持股数目为3324.2万股，持股比例由4.81%上升至5.09%。

招商积余：11月23日获外资买入1.98万股

11月23日，招商积余获外资买入1.98万股。截至目前，陆股通持有招商积余964.65万股，占流通股1.45%，累计持股成本30.39元，持股亏损50.01%。招商积余最近5个交易日上涨0.07%，陆股通累计净卖出147.56万股，占流通盘0.22%，区间平均卖出价15.09元。（同花顺）

铂美物业：转让铂昊物业剩余51%股权，云木物业接盘

11月23日，广东铂美物业服务股份有限公司转让徐州铂昊物业服务有限公司51%股权，江苏云木物业管理有限公司接盘。

铂昊物业成立于2021年4月23日，注册资本100万元，法人代表为徐传甫，经营范围含物业管理；物业服务评估；集贸市场管理服务等。

星恺物业：减持云行股份1085.45万股

11月23日，云行股份公告，2022年11月21日，浙江星恺物业服务有限公司通过特定事项协议转让的方式，减持云行股份10,854,500股，直接持股比例由89.71%变为0%。

云行股份主要为市场客户提供封闭式停车场智能停车管理解决方案，并自2021年起已经成为公司主营业务。

政策法规

上海：立法禁止群租，加强对“二房东”监管力度

11月23日，上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，共七章66条，将于2023年2月1日起施行。

根据《条例》，上海将加大对个人“二房东”监管力度，要求其开立租金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租，并设定规范租赁行为的条款，平衡租赁双方权利义务关系。

企业动态

人事变动

雅生活：委任黄嘉毅、李健威获任为联席公司秘书

11月23日，雅生活公告，赖娟女士已分别辞任公司秘书及联交所公司授权代表职务，自2022年11月23日起生效。

公司已委任黄嘉毅先生及李健威先生为联席公司秘书，任期自2022年11月23日起至第二届董事会任期届满日止。同时，黄嘉毅获委任为授权代表，以接替赖女士，任期自2022年11月23日起生效。

国丰智联：法定代表人由曾佳燕变更为梁豪荣

11月24日消息，广东国丰智联控股集团有限公司法定代表人从“曾佳燕”变更为“梁豪荣”。

国丰智联成立于2002年5月30日，法定代表人为梁豪荣，注册资本为5000万元，经营范围含创业投资(限投资未上市企业)；企业总部管理；企业管理；物业管理；餐饮管理等。

战略合作

绿城服务：与汇鑫集团就丽水庆元县一宗地项目达成合作

近日，绿城服务与汇鑫集团签约，就浙江丽水庆元县城东片区CD01-44地块（原梦天地块）项目合作达成共识，计划打造庆元鼎豪人居。

庆元县城东片区CD01-44地块出让面积7万平方米，容积率2.0-2.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，2022年9月份被庆元县恒庆置业有限公司以6.7亿元摘得，溢价率21.82%。

公司经营

华侨城（亚洲）：与华侨城物业订立截至2025年12月底的新框架协议

11月23日，华侨城（亚洲）公告，由于华侨城（亚洲）与其关联人士就集团的合肥巢湖半汤温泉小镇、合肥空港国际小镇及上海苏河湾项目提供物业服务订立的若干框架协议即将于2022年12月31日届满。于今日，华侨城亚洲与服务供应商就于截至2025年12月31日止三个年度，由服务供应商向集团提供物业服务订立新框架协议。

融信中国：与融信服务和秀景园林续签物业管理及园林工程协议

11月23日，融信中国公告，由于2020年融信物业管理及相关服务总协议将于2022年12月31日届满及预期集团将继续自融信服务集团采购物业管理及相关服务，融信中国与融信服务订立2023年融信物业管理及相关服务总协议，以重续2020年融信物业管理及相关服务总协议，期限为自2023年1月1日起至2025年12月31日止（包括首尾两日）的三个年度。

瀚秋股份：经营范围拟新增物业管理等

11月24日，瀚秋股份发布公告，公司经营范围拟新增房屋租赁、物业管理。瀚秋股份表示，公司基于经营发展的需要，变更公司经营范围和注册地址，需对《公司章程》 相关条款进行修订，对公司生产经营无不利影响。

绿城物业：新设杭州蓝城物业服务公司 注册资本为500万元

11月24日，绿城物业服务集团有限公司新增投资企业——杭州蓝城物业服务有限公司，持股100%。

杭州蓝城物业成立于2015年11月24日，法定代表人为李颖，注册资本为500万元，经营范围含物业管理；保洁服务；家政服务；汽车租赁；房地产中介服务等。

新日月：于浙江参股成立新公司，经营范围含园区管理服务

11月23日，新日月生活服务集团股份有限公司新增投资企业——浙江坤明智慧园区运营管理有限公司，持股40%。

坤明智慧园区运营成立于2022年11月23日，法定代表人为张燕敏，注册资本为1000万元，经营范围含园区管理服务；单位后勤管理服务；供应链管理服务等。

新增拓展

合肥龙湖冠寓：1113万元中标宿舍运营项目

11月24日，据合肥公共资源交易中心公示，合肥冠寓商业运营管理有限公司1113万元中标一创新产业园三期宿舍委托运营项目。招标公告显示，服务时间分3个阶段，第一阶段为12个月、第二阶段最长为24个月、第三阶段最长为36个月。

创新项目

泳池清洁机器人 “Genkinno” 完成数百万美元天使轮融资

近日，泳池清洁机器人品牌Genkinno宣布完成数百万美元天使轮融资，本轮融资由泓诺创投独家投资。融资资金主要用于产品研发、供应链建设。公司核心产品为泳池清洁机器人，聚焦欧美庭院场景。Genkinno团队从智能路径规划、驱动系统、自动驻停、清洁能力、续航能力、工业设计等多维度着手，重新定义产品结构和性能，致力于打造一款智能与清洁性能兼备的新一代泳池清洁机器人。

无人环卫公司“云创智行”获BV百度资本独家Pre-A+轮融资

近日，无人环卫公司“云创智行”宣布完成数千万人民币的Pre-A+轮融资，由BV百度风投投资。本轮融资将主要用于扩大研发投入，加速推进无人驾驶清扫车在环卫领域的业务拓展和场景应用。

云创智行产品从公园等场景，向厂区、高校、市政人行道、辅道等场景拓展，建立了从无人驾驶清扫车辆到远程云控管理、智慧环卫运营平台等全功能平台，实现了无人环卫运营整体解决方案的商业化落地。

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