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日新网9月28日消息，2022蓝筹物业百强峰会上，中国上市公司协会学术顾问委员会主任委员，中国证监会原司长（局长），同济大学教授、博士生导师黄运成做了主题演讲。他在演讲中提到了未来物业管理市场将呈现八个大趋势：

第一个是物业管理市场精细化发展趋势。物业管理企业要提高自己的竞争力一定要从粗放式管理走向精细化管理。

第二个是物业管理市场标准化发展趋势。不同物业公司的管理标准是各自独立的，缺乏一个共同的评价标准。随着龙头物业管理企业的发展，物业管理市场的行业管理标准将逐步提出和被普遍认可和共同遵守。

第三个是物业管理市场独立化发展趋势，目前物业管理公司与房地产企业紧密相关，主要靠房地产公司提高业务和收入来源，物业管理费收入是总收入的主要来源。未来，物业百强企业和物业管理上市公司都在努力开拓市场，开拓出更多的收入来源，逐步降低对房地产市场的依赖，走出物业管理独立化发展的市场路径。

第四个是物业管理市场多元化发展趋势。百强企业正在把物业管理业务活动内容和范围进一步拓宽，走向业务发展的多元化和收入的多元化。

第五个是物业管理市场的数字化和智能化发展趋势。物业管理企业，特别是上市公司、百强企业在不断加强科研投入，在数字化和智能化方面做出示范。

第六个是物业管理市场健康管理趋势。物业管理多数是外部环境活动，居民室内活动相对比较少。未来，百强企业正在从以物的管理为核心过渡到以为人的服务为核心，即过渡到为业主个性化、多元化的需求服务为物业管理业务发展的核心，从小区室外环境管理为主逐渐过渡到以为业主的室内、室外和小区以外的需求服务为主，特别是为业主提供更多的健康生活管理服务；

第七个是物业管理市场的法制化趋势。物业管理要逐步提高立法的层级、细化法规的内容，增加物业管理的信息披露内容。增强物业管理的法制化是推动物业管理市场加快发展的一个非常重要的基础。

第八个是走资本市场赋能发展的趋势。通过走资本市场之路，把更多的物业管理公司培育成上市公司，将会极大推动物业管理行业的发展，也将为业主和居民的健康生活提供更高质量的服务。

标签： 物业管理