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格隆汇8月3日丨合生创展集团(00754.HK)公布，于2022年8月3日，(i)买方上海合博房地产谘询有限公司(一家公司的全资附属公司)；(ii)出让方(公司的一名关连人士)；及(iii)目标公司上海博祯置业有限公司(出让方的一家全资附属公司及公司的一名关连人士)订立了该转让协议。根据该转让协议，出让方同意出售而买方同意以人民币7.90亿元的现金对价收购目标公司的100%股权。

目标股权的权属于相关中国政府部门由出让方变更登记至买方名下须待该转让协议项前置下条件达成(或得到豁免，如适用)后方可作实，包括但不限于目标股权现有的质押已经解除及买方满意有关对目标公司的尽职调查之结果。

目标公司于2017年取得了位于中国上海市黄浦区黄金地段豫园的一块土地(即目标地块)。在取得了目标地块后，目标地块的容积率下降了。作为补偿，该项损失的土地开发权益可以转移到上海其他区域的属同一方拥有(或最终由同一方拥有)之土地上。珠江集团(即出让方所属的集团)目前於上海市无可供该项损失的土地开发权益转入的土地，但本公司於上海市杨浦区有可供该项损失的土地开发权益转入的土地。

目标地块仅可作住宅用途。公司计划把目标地块发展成为40座中式别墅，目标客户为正在寻找最高端质量物业(处于顶级地段且拥有厚重文化底蕴)的人群。于公告日期，预计开发项目的施工将于2023年3月或前后开始，并于2024年5月或前后开始预售。

根据目前的市场及公司合理预测结合该项损失的土地开发权益转移至公司上海杨浦区的其他土地及目标地块之预期回报，公司认为该收购能带来非常可观的收益，从而提升公司的资产净值。

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