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2月27日，上海锦和商业经营管理股份有限公司发布2022年年度报告：锦和商管2022年实现营业收入8.82亿元，同比下降2.97%；实现归属于上市公司股东的净利润9703.74万元，同比下降21.78%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3934.55万元，同比下降41.96%；经营活动产生的现金流量净额度为5.82亿元，同比增加37.95%。

报告期内，锦和商管经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股运营。截至本报告期末，公司在管项目73个，在管面积逾131万平方米。公司受托运营的项目有28个，可供出租运营的物业面积约48万平方米。公司参股运营的项目有3个，可供出租运营的物业面积约12万平方米。

分季度来看，锦和商管2022年一季度的营收为2.61亿元，二季度营收为2.59亿元，三季度营收为1.78亿元，四季度营收为1.83亿元。

报告期内，基本每股收益为0.21元/股，同比2021年同比减少19.23%；扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.08元/股，也较去年减少了42.86%。此外，其加权平均净资产收益率为8.68%，减少2.50个百分点。

锦和商管折摊息税前利润约7.94亿元，较2021年折摊息税前利润上升约0.88亿元，同比增长12.46%。其中，2022年财务利息支出为租赁负债余额产生的利息并扣减财务利息收入，锦和商管实际有息负债仍为零（0）。若扣除新租赁准则影响，经调整折摊息税前利润3.53亿元，较2021年折摊息税前利润上升约0.08亿元，同比增长2.32%。

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