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2月24日晚间，深业物业运营集团股份有限公司在港交所递交招股书。

深业物业最早于1985年起开始提供物业管理服务，于2001年成为首批获得前建设部(现称住建部)颁发的一级资质物业管理企业的企业之一。目前，该公司的业务涵盖城市及产业园服务、住宅物业管理服务和商业物业运营及管理服务。

招股书显示，截至2022年9月30日，深业物业的总签约建筑面积约为6180万平方米，在管项目总数为462个，总在管建筑面积约为5920万平方米，覆盖中国46个城市和14个省份。

报告期末，深业物业合共管理247个城市及产业园项目，在管建筑面积达2860万平方米，占总在管建筑面积的48.4%；管理158个在管住宅物业项目，在管建筑面积达2660万平方米，占总在管建筑面积45.0%；管理57个商业物业项目，在管建筑面积达390万平方米，占总在管建筑面积6.6%。

业绩方面，深业物业的收入从2020年的人民币18.38亿元增加17.1%至2021年的人民币21.52亿元，以及从截至2021年9月30日止九个月的人民币15.64亿元增加5.6%至2022年同期的人民币16.51亿元。截至2022年9月30日止九个月，该公司实现溢利9020万元，同比增长44.8%，同期该公司的净利润率为5.5%。

招股书提到，于2020年、2021年以及及2021年及2022年9月30日止九个月，该公司的毛利率分别为15.1%、13.0%、13.7%及14.6%。

报告期内，来自于大湾区的收入为人民币12.97亿元、人民币16.29亿元及人民币12.8亿元，分别占相关期间总收入的70.6%、75.7%及77.5%。

于本公告日期，深圳控股间接持有深业物业92.54%的股权。于建议分拆及上市完成后，深圳控股预期将拥有深业物业不少于50%的权益，深业物业仍将作为该公司的附属公司。

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