重庆：2023年城市基础设施计划投资1350亿，开工改造老旧小区2069个

2月3日消息，重庆市住房城乡建委印发《2023年促进城市基础设施有效投资实施方案》。2023年重庆全市城市基础设施计划投资1350亿元，较2022年计划投资同比增长12.5%，一批重点项目将提速建设和开工。

包括建成投用5条（段）城市轨道新开工2条城市轨道、4条城轨快线；基本建成中心城区首批33个片区路网更新项目；推进58个试点示范项目建设，新开工改造城镇老旧小区2069个；新开工建设鸡冠石四期扩建项目、陶家隧道综合管廊等重大项目等。

资本市场

股市变动

上周物业股走势，截止目前日新网监测的64只物业股总市值为4892.48亿元，较上一周跌8.03%。其中13只股票上涨，45只股票下跌。弘阳服务领涨，涨幅22.00%；旭辉永升服务领跌，跌幅17.70%。

物企市值、市盈率

2月3日，港股59家物业平均市值77.38亿港元，共有9家物业总市值超过百亿港元。华润万象生活港股物业股第一，总市值990.61港元；碧桂园服务港股物业股第二，总市值638.2亿港元；万物云港股物业股第三，总市值555.65亿港元。

从市盈率来看，港股59家物业平均市盈率为10.39倍。华润万象生活市盈率最高，达41.17倍。

中骏商管：1月份累计斥资约1.15亿港元回购6000万股

1月份，中骏商管宣布回购股份7次，累计斥资约1.15亿港元，回购6000万股，每股回购价为1.89-1.96港元。其中最近一次回购是1月19日，斥资1713.42万港元回购886万股。

股权变动

金科智慧服务：转让美科明悦物业51%股权，明顺商贸接盘

2月4日，金科智慧服务退出四川美科明悦物业管理有限公司51%股权，成都明顺商贸有限公司接盘。

美科明悦物业成立于2019年9月，法定代表人为李俊余，注册资本为100万元，经营范围含物业管理；目前由明顺商贸100%持股。

同安商会物业：81%股权挂牌转让，底价约15.2万元

2月3日消息，据全国产权行业信息化综合服务平台，厦门市同安区商会物业管理有限公司81%股权挂牌转让，转让底价约为15.2万元，转让方为厦门市同安区商会商务中心。

截至2022年6月30日，同安区商会物业营业收入为25.05万元，营业利润为-12.49万元，净利润为-11.57万元，资产总计为142.23万元，负债总计为70.14万元，所有者权益为72.09万元。

人事变动

建业新生活：王乾辞任执行董事职务，史书山接任

2月3日，建业新生活公告：史书山先生已获委任为公司执行董事，而王干先生为投入更多精力于其他业务，已辞任公司执行董事，自2023年2月3日起生效。

特发服务：委派陈链武接替邬晓磊任签字注册会计师

2月3日，特发服务公告：容诚会计师事务所作为公司2022年度审计机构，原委派注册会计师邬晓磊和秦昌明为公司2022年度财务报表审计报告的签字注册会计师。

鉴于邬晓磊的工作安排调整，现委派陈链武接替邬晓磊作为签字注册会计师；变更后的签字注册会计师为陈链武和秦昌明。

德冠物业：胡香芳接替薛渊任公司董事长

2月3日，德冠物业公告：原董事长薛渊因公司战略调整辞去公司董事长职务，德冠物业第二届董事会选举胡香芳为公司董事长，任职期限自本次会议通过之日起至第二届董事会届满之日止，自2023年2月3日起生效。

战略合作

新城悦服务：与上海翔禧物业达成股权战略合作

2月4日，新城悦服务与上海翔禧物业管理有限公司正式携手成为股权战略合作伙伴，双方将在品质住宅及办公、产业园及市政公建等非居类业态物管服务等领域达成长期性、前瞻性、战略性合作。

同时，聚焦‘大社区+大后勤’发展，深化“区域精耕”战略——面朝东海、背靠江南，在以上海为中心，整合区域内办公及市政公建所衍生的基础物业服务及增值服务的资源优势，积极拉通物业服务的全周期供应链。

公司经营

华润万象生活：旗下润联物业经营范围新增农副产品销售

2月4日，湖北润联物业管理有限公司经营范围新增农副产品销售、食用农产品零售、食用农产品批发等。

润联物业成立于2017年10月，注册资本为1000万元，法定代表人为田洪波，经营范围含建设工程施工；建筑智能化系统设计；城市生活垃圾经营性服务等。

城关物业：参股成立城市运营服务公司，经营范围含托管服务

2月3日，兰州城关物业服务集团有限公司联合华池县昇科五更垃圾清运有限责任公司成立——华池南梁红诚关城市运营服务集团有限公司，城关物业持股65%、昇科五更垃圾清运持股35%。

华池南梁红诚关城市运营成立于2023年2月1日，法定代表人为王新明，注册资本为500万元，经营范围含供暖服务；中小学生校外托管服务；幼儿园外托管服务；单位后勤管理服务等。

栖霞物业：参股成立物业服务公司，经营范围含家政服务

2月3日消息，南京栖霞建设物业服务股份有限公司新增投资企业——苏州栖星霞物业服务有限公司，投资比例未公示。

栖星霞物业成立于2023年2月2日，法定代表人为朱金宁，注册资本为100万元，经营范围含物业管理；物业服务评估；房地产经纪；家政服务；商务代理代办服务；家具安装和维修服务等。

新增拓展

招商积余南航：进驻白云金控民科园项目，为首个市场化外拓项目

2月3日，据招商积余官微，招商积余南航（广州）物业服务有限公司正式进驻白云金控集团民科园产业互联网创新中心项目，提供一体化物业管理服务。

广州民营科技园是首个国家级民营科技园、珠三角国家自主创新示范区、广州市国家科技创新枢纽，是白云区重大经济发展平台之一。该项目位于白云区民营科技园核心区地块，总投资近3亿元，占地面积约20亩，总建筑面积约6.30万平方米。

保利物业等三家物企：成为三亚南边海国际游艇荟项目物管服务中标候选人

2月3日，据全国公共资源交易平台，三亚市南边海国际游艇荟项目（1#游艇展示馆、2#游艇展示馆、3#海洋文化馆、地下室、三亚市南边海国际游艇码头）物业管理服务中标候选人：

保利物业服务股份有限公司、中航物业管理有限公司、海南开元方正物业服务有限公司分别以投标报价14521835.88元、14123543.30元、14407795.93元进入中标候选。

保利物业：中标广州海珠体育场馆全民健身中心场馆物管服务

2月2日，据广州公共资源交易中心，保利物业中标海珠区体育场馆全民健身中心场馆物业管理服务项目，成交金额287.42万元。

标的提供的地点包括海珠体育中心（广州市海珠区仲恺路628号）；宝岗体育场（广州市海珠区宝岗大道新凤祥大街93号）；海珠体育馆（广州市江南大道南燕子岗路251号）。

蓉易采：与物业深度合作，叩开社区零售供应链生意

日新网接触到一家专注于社区零售供应链的公司-蓉易采，主要为物业企业提供产品供应链服务，供应产品主要以品牌的节假日礼品和季节性爆款产品为主，供应链企业以大型国企，500强企业、行业龙头为主。

该公司还会为物业提供完整的营销方案，当前已经和碧桂园服务、龙湖物业、世茂服务、绿城服务、天骄爱生活、远洋服务、华润万象生活、雅生活、蓝光嘉宝服务、融创物业等多家头部物企达成合作。