2023年1月7日，中国证监会国际部披露了深业物业运营集团股份有限公司(下称“深业物业”)提交的《股份有限公司境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》材料。

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按过往惯例，一旦获得受理，就意味着深业物业取得了“小路条”，将很快向港交所递交招股书。

01//公司整体情况

官网介绍，深业物业是深圳市国资委直属深圳控股(00604.HK)下属企业，集团业务涵盖社区住宅、政府物业、写字楼、产业园区、医院、高校、景区及交通枢纽设施、公园及多种公共设施等业态。

近两年，深业物业率先开启物管城市服务，为政府提供市容环境、公共安全、社区服务管理的物管全覆盖服务，成为城市运营管理领域的领先企业。

截至2022年第二季度末，深业物业运营集团的业务范围覆盖全国16个省份50多个城市，管理项目近500个，管理面积超7500万平方米。

02//公司历史沿革

2017年3月，由深业集团（深圳）物业管理有限公司、深圳市万厦居业有限公司、深圳市鹏基物业管理服务有限公司、深圳市鹏基物业管理有限公司等具有物业管理一级资质的全国百强知名物业公司整合重组，组建成立深业物业运营集团。

2021年，深业系统启动第二轮大整合，包括深业商业管理有限公司、深业智慧园区运营（深圳）有限公司等6家企业股权正式归并到位，正式形成物业管理、商业运营、智慧园区、物业城市四核驱动的发展格局。

03//公司经营业绩

根据控股公司深圳控股(00604.HK)2021年报显示，物业管理业务的收入在2021年为24.77亿港元。

（来源：深圳控股21年年报）

而根据深业控股(00604.HK)2022年半年报的披露，准上市主体的运营范围已经进行了明确。

新定义的城市综合运营业务包括：物业管理、园区管理、商业运营、物管城市及酒店管理业务。

期内，城市综合运营业务总在管面积约6953万平方米（与前述7500万平方米存在较大出入），其中第三方拓展占67%，非住业态占比57%；实现营业收入约12.83亿港元，较去年同期上涨6%。

公告中还提到深业控股正考虑分拆物业管理业务于香港联交所主板独立上市以释放有关板块的价值，目前正处于初步阶段，后续将在适当时作出进一步公告。

此前，2022年7月26日，深业物业发布了港股IPO上市行业顾问项目招标公告，并设立了2023年6月在香港联交所挂牌上市的目标。

在城市运营服务的运营规模上，深业控股给深业物业设定了未来5年翻3-5倍的愿景目标，上市主体的百亿级体量或可实现。

综上信息可以推测，2023年6月份，深业物业有望登陆港交所主板，成为总部在深圳的又一支物业劲旅。

深业物业具体成色几何，静待公司向港交所递交的招股书为大家揭晓。

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