行业要闻

(资料图片仅供参考)

润华物业通过港交所聆讯

12月24日，据港交所，润华生活服务集团控股有限公司通过港交所聆讯。其早前于2021年6月29日、2022年3月10日、2022年9月14日先后三次递表。

2019至2021年，润华物业于山东省的在管项目收益分别为3.48亿元、3.83亿元和5.06亿元，占提供物业管理服务所得收益百分比为94.9%、95.3%和93.2%。其在管项目主要分为医院、公共物业、商业及其他非住宅物业、住宅物业。其中，医院物业、公共物业项目是主要收入来源；2019年至2021年，医院物业管理服务收益占总收益比为36.2%、29.8%和35.9%。

资本动态

股市变动

12月23日，今日物业股收盘，日新网监测的63只物业股总市值为4680.27亿元，较上一交易日涨0.05%。其中20只股票上涨，21只股票下跌。

63只物业股中，正荣服务领涨，涨幅4.92%，收盘价0.64元；荣万家领跌，跌幅6.82%，收盘价2.46元。

世茂服务：宣布终止16.54亿收购世茂股份物管业务资产

12月23日，世茂服务公告，公司与世茂股份于2022年12月23日已在双方同意下终止有关收购事项的该协议，而双方在该协议项下的各自权利和责任将被解除和免除。

2021年12月13日，上海世茂股份有限公司公布向关联方转让资产的关联交易，交易涉及世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务；交易转让价格为人民币16.54亿元。

嘉宝服务：转让蓝庆益物业100%股权，统达顶吉物业接盘

12月25日，四川嘉宝生活服务集团股份有限公司转让上海蓝庆益物业管理有限公司（以下简称“蓝庆益物业”）100%股权，上海统达顶吉物业集团有限公司接盘。

蓝庆益物业成立于2020年10月14日，注册资本900万元，法人代表为吉建平，经营范围含物业管理；通用设备修理；专用设备修理等。

【观点】物管圈第一支“物茅”隐现？

为庆祝上市两周年和被纳入恒指成分股，华润万象生活将派发特别股息，每股公司普通股将分红人民币0.3643元。按照总股本22.83亿计算，华润万象生活本次特别派息总金额：8.32个小目标。差1.96亿便和2022年中报净利润持平，以中报净利润计算派息率高达80.9%。

华润万象生活本次派息也是物管圈第一家实施特别派息的物企，高大上的理由多少有点要当物茅的意思。本次派息按照特别派息方案和中国华润持股73.72%计算，华润将拿走8.32亿里的6.13亿，不排除向关联方输送弹药的嫌疑。（物业大爆炸）

政策法规

成都：保租房运营管理暂行办法印发 年租金涨幅不得超过5%

近日，《成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法》印发，共7章33条，主要包括总则、房源管理、配租管理、费用管理、后期管理、监督管理和附则。

《办法》明确，保障性租赁住房的租金价格调整以一个周期年为单位，且年租金涨幅不得超过5%。租金可以按月或按季度收缴，但不得一次性收缴超过3个月的租金。保障性租赁住房租金标准应根据不同房源类型合理确定，但不得超过合同签订时最新发布的同地段、同类型、同品质租赁住房市场租金标准的90%。

企业动态

人事变动

中交物业服务：征选一名副总经理，要有上市物企工作经验

12月23日，中交房地产集团有限公司官微发布招聘公告，面向社会为中交物业服务集团有限公司征选一名副总经理。

岗位资格条件之一是要有10年以上工作经验，其中具有5年以上上市物业公司管理经验，3年以上上市物业公司分公司或区域一把手岗位经验，具有TOP30房地产企业工作经验优先，具有物业公司IPO经历优先。

湖南保利物业：彭景退任法人、董事长，蔡得强接替

12月25日，湖南保利物业管理有限公司法人代表发生变更，由彭景变更为蔡得强。同时，彭景退任董事长，蔡得强接替；万恺出任董事兼总经理，钟伟新出任董事，杜波出任监事。

公司经营

万物云：阳光智博租售中心升级为“朴邻·阳光智博二手房专营店”

12月23日，据万物为家官微，2022年12月，原阳光智博服务旗下“阳光智博服务租售中心“正式更名为“朴邻·阳光智博二手房专营店”，广州、上海、太原、杭州等全国19家阳光智博服务租售门店进行了形象换标，正式由朴邻在阳光智博服务项目提供社区房屋增值服务。

建发物业：重续租赁框架协议

12月23日，建发物业公告，公司与厦门建发订立经重续租赁框架协议以重续将于2022年12月31日到期的租赁框架协议，自2023年1月1日起至2025年12月31日止，为期3年。厦门建发集团同意向集团租赁若干物业作营运用途;及于建发国际大厦的停车位作业务用途。

融信中国：续签物业管理及园林工程协议通函寄发日期延至不迟于2023年1月13日

12月23日，融信中国公告，兹提述融信中国刊发之日期为二零二二年十一月二十三日及二零二二年十二月十四日之公告，内容有关（其中包括）重续二零二零年融信物业管理及相关服务总协议与二零二零年园林工程服务框架协议。

由于需要更多时间落实通函之内容，预期通函之寄发日期将进一步延长至不迟于二零二三年一月十三日。

上海中骏商管：于杭州成立商管公司，注册资本100万元

12月23日，上海中骏商业管理有限公司新增投资企业——杭州中骏商业管理有限公司，持股100%。

杭州中骏商业管理注册资本100万元，法定代表人为孙强，经营范围含商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；信息咨询服务等。

新增拓展

侨银股份：预中标4636万元道路清扫保洁服务采购项目

12月22日，侨银股份发布公告，近日公司预中标2022-2025年度徽州区城区道路清扫保洁服务采购项目，中标金额约为4636万元。

侨银股份表示，上述公示的项目属于公司的主营业务，将对后续市场开拓产生积极影响，并对公司未来经营业绩产生积极的促进作用。

创新项目

Bling：获350万欧元种子轮融资，构建专门针对家庭的金融平台

近日，Bling宣布完成350万欧元的种子轮融资，投资方为Peak、La Famiglia、Lea-Sophie Cramer、Verena Pausder、Felix Haas、Jakob Schreyer、Ben Tellings、André Schürrle、Carmen Kroll、Angel Invest和Prediction Capital。

Bling构建了一个专门针对家庭的金融平台，旨在帮助父母为孩子做财务规划，从零花钱储蓄到第一笔投资。该平台涵盖了针对父母的教育模块，为儿童提供专用支付卡，孩子可以通过应用程序上的学习模块了解理财知识、设置储蓄目标，然后通过跑腿、做家务赚钱。（36氪）

大乐装：获近亿元人民币B轮融资，想成为装配式建筑的“亚马逊”

近日，装配式建筑一站式交付平台大乐装完成近亿元B轮融资，本轮融资由神骐资本（58产业基金）领投、钟鼎资本和数家产业资本跟投，华兴资本担任独家财务顾问；本轮资金主要用于产品研发与市场拓展。

大乐装想打造装配式建筑行业的“亚马逊”，改变行业传统的方量计价模式，将传统装配式建筑4-6个月的交付周期升级为标准构件72小时出货，完成行业从手工业到工业化的转型。截至2022年，其已签订近4亿元构件交付合同，服务了60+以上地产项目。（36氪）

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