行业要闻

(相关资料图)

恒大物业：被减持了7亿股，涉及资金16.1亿港元

据港交所披露文件，12月14日中国恒大减持7亿股恒大物业的H股，持股比例从58.18%下降至51.71%。根据港交所权益披露页面给出的简述，中国恒大持股减少原因系：“有关方面已采取步骤以针对其执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利”。

恒大物业自3月21日开始停牌，停牌股价为2.3港元/股，停牌市值248.6亿港元；此次强制执行出售涉及资金16.1亿港元。

友宝在线：二次赴港IPO，无人售货机遍布中国大陆288个城市

12月16日，无人零售经营商北京友宝在线科技股份有限公司在港交所提交最新版本招股书，其联席保荐人为高盛、中信建投国际及华泰国际。

友宝在线是中国大陆无人零售经营商，已建立起一个覆盖学校、工厂、办公场所、公共场所、交通枢纽、餐厅等核心消费场景的广泛的销售点网络。截至2022年9月30日，其点位网络有8.76万个点位，由6.99万个自动售货机友宝点位及1.76万个附属点位组成，遍布中国大陆288个城市及31个省级行政区，其中80.5%集中于一线、新一线及二线城市。

资本动态

股市变动

12月20日，今日物业股收盘，日新网监测的63只物业股总市值为4648.34亿元，较上一交易日跌3.72%。其中5只股票上涨，46只股票下跌。

63只物业股中，康桥悦生活领涨，涨幅20.99%，收盘价0.98元；特发服务领跌，跌幅10.53%，收盘价27.2元。

大摩：减持万物云约44.29万股，每股作价约52.08港元

香港联交所最新资料显示，近日，大摩减持万物云44.2943万股，每股作价52.0818港元，总金额约为2306.93万港元。减持后最新持股数目约为1134.19万股，最新持股比例为8.85%。

北京元立物业：100%股权被挂牌转让，底价为165万元

12月19日，全国畜牧总站挂牌北京元立物业管理有限公司100%股权，转让底价为165.09万元，信息披露截止至2023年1月16日。

据2022年09月30日财务报表，北京元立物业营业收入492.44万元，营业利润93.49万元，净利润91.16万元；资产总计306.26万元，负债总计156.26万元，所有者权益150万元。

新日月：收购海明智慧4%股份，持股44%

12月20日，新日月生活服务集团股份有限公司在浙江海明智慧城市运营有限公司持股比例从40%增加到44%。

海明智慧城市运营成立于2022年8月3日，法定代表人为许震宇，注册资本为1000万元，经营范围含人工智能通用应用系统；居民日常生活服务；物业管理等。

上海永升物业：收购盛旭企管100%股权

12月17日，上海立赫商务咨询有限公司转让重庆盛旭企业管理咨询有限公司100%股权，上海永升物业管理有限公司接盘。

盛旭企管成立于2017年12月，法定代表人为赖世瑜，注册资本为100万元，经营范围含企业管理咨询；企业营销策划；建筑工程项目管理；计算机软件技术开发等。

【观点】恒大物业被动减持，是否意味着恒大物业复牌有望？

前后两次斩仓最大的差异，一个是在正常交易期间；一个是在停牌期间。一石激起千层浪，此次被动减持，接盘方是谁？是否意味着恒大物业复牌有望？根据《上市规则》，恒大物业的“18个月期限”将在2023年9月20日截止。

截至2022年8月31日，恒大物业在管面积约4.8亿㎡，管理项目2541个，向320多万户住户提供物业管理服务。其中，2022年度新拓展第三方开发商开发的物业项目255个，合约面积约2400万㎡，在管面积约1600万㎡。单从业务基本面看，恒大物业的经营业绩还在保持增长，如能复牌交易，应该可以吸引不少投资者的关注。（物股通）

政策法规

住建部：北京经验纳入全国城市更新可复制清单

近日，住建部印发《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，各地实施城市更新行动取得较好成效的经验做法被纳入《清单》。其中，北京市在工作统筹和监督考核、建立城市更新规划编制和实施工作体系、优化审批流程等方面的经验做法被纳入其中。

此外，山东省、辽宁省、江苏省、湖南省、上海市、重庆市等地的相关工作经验也被列入《清单》。例如，江苏省南京市探索全链条城市更新项目实施体系、辽宁省沈阳市探索跨项目统筹运作模式、安徽省合肥市探索片区更新“肥瘦搭配”模式等。

企业动态

人事变动

远洋美好物业：祝琴担任财务负责人

12月20日，远洋美好物业服务有限公司祝琴任财务负责人。

远洋美好物业成立于2020年11月30日，法定代表人为刘柯剑，注册资本为5000万元，经营范围含清洁服务；家庭劳务服务；从事房地产经纪业务等。

公司经营

京城佳业：联合北京怀柔科学城建成立物业公司，注册资本3000万

12月20日，北京京城佳业物业股份有限公司新增投资企业——北京怀柔科学城物业服务有限公司，投资比例为40%。

北京怀柔科学城物业成立于2022年12月9日，法定代表人为郝晋凯，注册资本为3000万元，经营范围含物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；园区管理服务等。

北京永升物业：经营范围新增供应链管理服务

12月20日，北京永升物业服务有限公司经营范围新增供应链管理服务、项目策划与公关服务等。

北京永升物业成立于2002年5月31日，法定代表人为金永宏，注册资本为10000万元，经营范围含物业管理；停车场服务；非居住房地产租赁；供应链管理服务等。

上海生乐物业：经营范围新增城市公园管理

12月20日，上海生乐物业管理有限公司经营范围新增城市公园管理；城乡市容管理；单位后勤管理服务等。

生乐物业成立于1999年5月19日，注册资本为1000万元，法定代表人为虞宏峰，经营范围含通用设备修理；专用设备修理；城市绿化管理；园林绿化工程施工等。

新增拓展

中海物业：中标澳门下环街市等港澳地区五个项目服务合约

12月20日，中海物业中标港澳地区五个项目服务合约，分别是澳门下环街市、台山街市、香港油麻地图书馆、玉器市场和母婴健康院。

澳门台山街市，有街市、小贩区、社区活动中心和花园平台等社区设施。澳门下环街市，现街市为原街市旧址上再行重建一座八层市政大楼，并增设地下停车场。香港油麻地图书馆，是香港70间固定公共图书馆之一。香港母婴健康院，为初生至五岁的婴幼儿童及六十四岁或以下的妇女提供全面的促进健康和预防疾病服务。

创新项目

高新兴机器人：获5000万A轮融资，专注巡逻机器人

聚焦巡逻机器人赛道的高新兴机器人宣布获得雷石投资独家5000万人民币A轮融资，本轮融资将主要用于市场拓展、产品研发。

高新兴机器人布局警用巡逻机器人、安防巡逻机器人及工业巡检机器人三大主营业务，已广泛服务于公安、消防、边防、安防、仓储、工厂、石油化工、电力等领域客户。打造了F-M-A-X四大机器人产品平台，覆盖室内到室外、封闭空间到开放道路、低速到高速、简单到复杂，有人到无人的全场景产品矩阵。（36氪）

三峡小充：与新能视界合作完成第一个充电站的升级改造

新能视界为三峡小充搭建了车主服务小程序，车主可以通过小程序进入休息室，享受免费WiFi、零售柜，腾讯联名游戏特权等增值服务；在营销体系搭建层面，双方确认了线上线下曝光资源的数量以及管理方式，并计划开始留资/线索的对接。接下来双方会梳理客户对接流程，并在单站进行试点，模式跑通后再将成功经验复制到其他站点。

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