怪事年年有，今年特别多。

据港交所披露文件，12月14日中国恒大(03333.hk)减持7亿股恒大物业(06666.hk)的H股，持股比例从58.18%下降至51.71%。

(资料图片仅供参考)

（来源：港交所权益披露）

按常理，停牌期间股份是不能进行转让买卖的，初看报道，物股通还以为恒大物业“诈尸”了。

但定睛细看，根据港交所权益披露页面给出的简述，中国恒大持股减少原因系：“有关方面已采取步骤以针对其执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利”。

这已经是中国恒大所持恒大物业的股份第二次被强制执行出售（斩仓*）。

*斩仓，即贷款人在借款人无法履行诺言额外存入资金去维持按金要求时，将借款人的抵押品（如股票）即时在市场沽售套现。

2021年12月24日，港交所披露易显示，许家印夫妇在恒大物业（06666.HK）的持股比例由60.96%降至58.18%，涉及的股份数目3亿股，该项披露原因与前述一致。

前后两次斩仓最大的差异，一个是在正常交易期间；一个是在停牌期间。

恒大物业自3月21日开始停牌，停牌股价为2.3港元/股，停牌市值248.6亿港元。此次斩仓对于市值16.1亿港元。

一石激起千层浪，此次被动减持，接盘方是谁？是否意味着恒大物业复牌有望？

按照港交所6月15日下发给恒大物业的复牌指引：

除了要达成港交所提供的复牌指引外，恒大系必须解决导致其暂停买卖的事项并全面遵守上市规则以令港交所满意，而且港交所已表明，若恒大系的情况有变，有可能更改复牌指引或对复牌指引作出补充。

此外，根据《上市规则》港交所有权将已连续停牌18个月的任何证券除牌，恒大物业的“18个月期限”将在2023年9月20日截止。

满打满算，留给恒大物业复牌的时间只剩10个月。

眼看其他地产公司纷纷出售或减持关联物业上市公司股份应急输血，不知道大股东是不是也在想办法尽快完成复牌事项，以开展资本市场的再融资工作。

根据恒大物业最新公告对业绩的更新披露，截至2022年8月31日，恒大物业在管面积约4.8亿㎡，管理项目2541个，向320多万户住户提供物业管理服务。

其中，2022年度新拓展第三方开发商开发的物业项目255个，合约面积约2400万㎡，在管面积约1600万㎡。

单从业务基本面看，恒大物业的经营业绩还在保持增长，如能复牌交易，应该可以吸引不少投资者的关注。

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