Top3 大事件

联交所：谴责鑫苑服务及其张勇等四名高管、董事

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11月28日，联交所披露对鑫苑服务及四名董事的纪律行动。

联交所谴责鑫苑物业服务集团有限公司，向公司执行董事王研博、前执行董事黄波作出损害投资者权益声明；谴责鑫苑服务非执行董事张勇及非执行董事杨玉岩。若王研博及黄波仍留任为该公司董事会的董事，他们的留任会损害投资者的权益。

雅生活：委任致同为新任核数师，涉及到28.04亿元资金往来

11月25日，雅生活公告，委任致同(香港)会计师事务所有限公司为新任核数师，以填补罗兵咸永道辞任后的空缺，须经临时股东大会批准后方可作实。

罗兵咸永道曾要求提供：16.12亿元的金融产品投资，相关金融产品的投资目标及对应目标资产的明细信息及投后变动情况；向若干有合作的第三方企业提供的9.42亿元借款的商业理由；有业务合作意向的第三方支付的2.5亿元合作诚意金的商业理由等。

中骏商管：拟向上海中骏置业提供不超9亿元贷款

11月25日，中骏商管公告，2022年11月2日，贷款人上海中骏商业管理有限公司与借款人上海中骏置业有限公司订立贷款协议，贷款人同意向借款人垫付本金额最多为人民币9亿元的贷款。

贷款方主要于中国从事提供商业营运服务，并由中骏商管间接全资拥有。借款人主要于中国从事投资控股及买卖建筑材料的业务，并由中骏控股间接全资拥有。

大物企

华发股份：向华发集团收购华发物业36.88%股份 作价4.37亿元

11月25日，珠海华发实业股份有限公司发布关于收购铧金投资有限公司100%股权暨关联交易的公告。

华发股份全资香港子公司光杰投资有限公司拟收购香港华发投资控股有限公司持有的铧金投资有限公司100%股权，交易对价为人民币43734.97万元。铧金投资持有华发物业服务集团有限公司36.88%的股份，本次收购将以现金方式进行。

鑫苑服务：9453万元定期存款被强制执行，因相关贷款未按期偿还

11月25日，鑫苑服务公告，因相关贷款未到期日前偿还，金额为9453万元的定期存款已于11月23日获强制执行。

公告透露，香港联交所11月24日向鑫苑服务发出一封函件，要求公司对未经授权的4.02亿抵押事项展开独立法证调查工作、评估对公司业务运营和财务状况的影响、公布调查结果、并采取适当的补救措施。

金科服务：就金科金教育交易事项，不再收购余下5项托儿所物业

11月25日，金科服务公告，根据谅解备忘录的条款（经补充）分别就收购销售股权与金科金教育订立最终买卖合同，其占目标公司注册资本的44.44%，代价为2266万元；及与目标公司、杰夫（天津）教育及天津金杰夫订立最终合作协议。

经考虑相关尽职调查结果后，金科服务已决定不再订立收购余下5项托儿所物业的最终协议。于本公告日期，金科服务已收购合共38项托儿所物业。

招商积余：3.9亿股非公开发行限售股将于12月5日上市流通

11月30日，招商积余公告，本次限售股上市流通数量合计为3.93亿股，占公司总股本的37.1%，流通日期为2022年12月5日。

本次非公开发行后，公司总股本由666,961,416股增至1,060,346,060股。本次限售股形成后至今，公司未发生配股、公积金转增股本等导致股本数量变化的情况。

新大正：募集资金拟为“市政环卫业务拓展”项目实施主体四川和翔增资1.04亿

11月29日，新大正公告，向社会公开发行人民币普通股（A股）股票17,910,667股，发行价为每股26.76元，共计募集资金47,928.94万元，扣除各项发行费用4,461.64万元后，实际募集资金净额为43,467.30万元。

公司同意变更全资子公司四川和翔为“市政环卫业务拓展”项目的实施主体，并以“市政环卫业务拓展”项目募集资金10,364万元对其增资。

万达商管：60亿元公司债券已获上交所受理

11月28日，据上交所披露，万达业管2022年面向专业投资者公开发行公司债券已获受理。本期债券募集资金拟用于偿付到期公司债券。

债券类别为小公募，拟发行金额60亿元，期限不超过5年（含5年），发行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司，开源证券股份有限公司。

雅生活：梁宏增持811.525万股，每股作价约9.06港元

12月1日消息，香港联交所最新资料显示，雅生活服务股东梁宏增持811.525万股，每股作价9.0646港元，总金额约为7356.15万港元。增持后最新持股数目为8717.95万股，最新持股比例为6.14%。

一周社区新政

18部门：合理确定节能、无障碍、适老化等建筑性能指标

11月25日，市场监管总局、工业和信息化部等18部门联合印发了《进一步提高产品、工程和服务质量行动方案（2022—2025年）》。

《方案》提到，加强家政服务规范化、职业化建设，完善母婴护理、家政培训标准，推动发展员工制家政企业，大力推进家政进社区，实施“家政兴农”行动。提升物业服务质量，健全物业服务标准体系，推广电梯“全包维保”、“物联网+维保”。规范家居服务市场，提升家装服务标准化水平。

发改委等五部门：支持生活垃圾焚烧处理项目发行REITs

11月29日国家发改委、住建部等五部门近日联合印发《关于加强县级地区生活垃圾焚烧处理设施建设的指导意见》。将符合条件的县级地区生活垃圾处理设施建设项目纳入地方政府专项债券支持范围；支持符合条件的生活垃圾焚烧处理项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

北京：发布《北京市城市更新条例》，明年3月实施

近日，北京市十五届人大常委会第四十五次会议表决通过《北京市城市更新条例》，自2023年3月1日起施行。

《条例》提出，城市更新实行“留改拆”并举，以保留利用提升为主。老旧住宅楼房加装电梯的，应当依法由业主表决确定；业主可以依法确定费用分摊、收益分配等事项。核心区平房院落腾退后可发展租赁住房、便民服务。

四川：到2025年全省建成电动汽车充电设施20万个

11月25日，四川省发改委印发《四川省推进电动汽车充电基础设施建设工作实施方案》。到2025年，全省建成充电设施20万个，基本实现电动汽车充电站“县县全覆盖”、电动汽车充电桩“乡乡全覆盖”。

《方案》提到，新建居住社区固定车位充电设施100%预留充电设施安装条件和配变电设施增容空间。住建部门将充电基础设施建设纳入老旧社区改造范围，结合城镇老旧小区改造及城市既有居住社区建设补短板行动统筹推进。

河北：10方面加强城镇老旧小区改造管理

近日，河北省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加强城镇老旧小区改造管理的十条措施》，从合理确定年度计划、多渠道筹措改造资金、强化施工过程管理、抓好改后长效管理等10方面加强城镇老旧小区改造管理。

其中，严禁将不符合改造范围的小区纳入改造计划，坚决防止财政资金大包大揽，坚决防止盲目举债、乱铺摊子，纳入年度改造计划的小区必须当年完工。

山东：出台意见加快推进智慧社区建设，年底前建成一千两百个智慧社区

11月29日消息，山东省大数据局、山东省民政厅等十部门联合印发《关于加快推进智慧社区建设工作的实施意见》。

《意见》提出，今年年底前建成约1200个智慧社区；2025年年底前，建成不少于5000个智慧社区，社区治理和服务智能化水平显著提高，社区层面基本实现智慧共享、和睦共治等阶段性目标。

江西：出台推进企业北交所上市方案，明年一季度末8家企业将冲刺

11月29日，据江西省人民政府公示，江西省近期形成《关于加快推进企业赴北交所上市工作方案》，全力推进26家A类企业申报北交所上市。

《方案》明确提出，力争至明年一季度末，全省新增8家企业向北交所递交上市申请，至明年底，全省新增25家企业在新三板挂牌并新增55家对标北交所企业开展股份制改造。

一周创新项目

社区新零售「小红岛」完成数千万A轮融资

近日，社区新零售企业小红岛完成数千万元A轮融资，金鼎资本投资。融资将主要用于门店拓展、供应链及品牌建设、团队扩充等方面。平台致力于为用户提供线上下单、一小时配送到门服务，同时用户还可以预约下单以及到店自提。

小红岛成立于2019年9月，是一家社区新零售服务商，定位社区年轻家庭的消费需求，具有深厚的供应链资源及数字化能力，更进一步定位为服务于18到22岁的互联网+新零售便利超市。

商用机器人研发商「景吾智能」获中海资本领投数千万元人民币融资

近日，景吾智能 A+ 轮融资获得中海资本投委会通过，将会领投数千万元人民币。本轮资金将用于景吾智能商用清洁产品矩阵的研发迭代，以及加速扩张海外业务版图。

景吾智能成立于2019年6月，总部位于上海，是一家商用机器人研发商，目前主要有酒店配送机器人和清洁机器人两类产品。其首创的 3D 清洁机器人聚焦于卫生间清洁，产品也将被投入到其他场景应用，如写字楼、商超、机场等。

“互联网+法律”推广到村、社区，律兜互联获3500万元A+轮融资

近日，律兜互联宣布完成3500万元A+轮融资，投资方为海安凯晟产业投资基金，融资资金将主要用于市场扩展和技术投入。

律兜互联成立于2013年，是一家互联网法律科技服务提供商，为法律行业提供以大数据、AI等技术为支撑的互联网科技产品服务，打造了全链条智慧法治服务生态圈。律兜互联计划将“村居法务助手”推广到国内更多的村、社区。

喜临门：探索社区店、家装融合店线下新渠道

近年来，国产床垫品牌的业务不断扩大。喜临门现在已经进入了每年800-1000家的高速开店节奏，而且喜临门还在探索社区店、家装融合店线下新渠道。

截至目前，喜临门已申请近1000项专利，更研发出空气弹簧、零甲醛技术，主导制定了近30项国际国内行业标准。其还正式启动了全国家具行业首个具有自主知识产权的5G工业互联网平台，带领国内家具行业智能制造步入5G时代。

“爱彼迎“推出新的房客验证工具，鼓励更多业主出租房产

近日，爱彼近日迎推出新的房客验证工具，并为新手房东提供额外支持，以鼓励更多业主在房屋租赁平台上列出自己的房产。

爱彼迎预计，随着经济放缓，会有更多的人成为房东，为自己带来第二种收入来源。为了帮助他们在把房子租给陌生人的前景中感到更安全，爱彼迎将身份验证过程扩展到35个最受欢迎的国家。

韩国按需洗衣初创公司“Laundrygo”完成3700万美元C轮融资

11月25日，韩国按需洗衣初创公司Laundrygo宣布完成3700万美元C轮融资，私募股权公司H&Q Korea领投，SoftBank Ventures、Altos Ventures、Aju IB以及新进投资者KB Securities、Hanwha Securities、Badgers Investment、Pebbles Investment、韩国时尚平台Musinsa参投。

Laundrygo旨在开发一个移动应用程序，将按需洗衣服务数字化；用户可以下单并在24小时内取放衣物。公司还经营洗衣店和智能工厂，能高效处理从取货、清洁、分类、折叠到送货上门的一系列任务。

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