日前举办的第一届中国城市商圈发展大会发布了《中国城市商圈发展报告2021》，这是国内首份从全国层面对中国城市商圈进行深入系统分析的研究报告，详细阐述了中国城市商圈建设的进展、存在的问题，以及未来发展趋势和建议。

进展可喜，但问题仍存

报告指出，从城市核心商圈转型升级发展情况来看，各地围绕国际消费中心城市建设，着力推进城市核心商圈转型创新，促进消费升级，使商圈对消费者的吸引力、品牌集聚能力持续增强;首店经济、品牌经济、时尚经济、定制经济、夜间经济、直播电商等消费新模式推陈出新，新业态新模式不断涌现;5G、云计算、大数据、物联网等数字技术在商圈逐步应用，智慧商圈建设步伐加快，商圈数字化、智能化发展水平不断提升。

从城市一刻钟便民生活圈建设情况来看，新冠肺炎疫情的发生使得社区商业的重要性更加凸显，加速了城市一刻钟便民生活圈建设步伐，并呈现出四大转变：一是一刻钟便民生活圈建设从局部探索转向全国统筹推进，二是社区商业功能从注重商品消费转为注重服务体验，三是社区团购从野蛮无序竞争转向规范化发展，四是社区便利店从分散化经营转向连锁化发展。

与此同时，报告指出，城市商圈发展还面临一些问题：如商圈空间布局有待优化，商圈基础设施有待更新，商圈同质化格局待打破，智慧商圈建设任重道远。

报告提到，目前，中国城市商圈布局局部过剩与短缺的矛盾依然较为突出，与构建新发展格局存在差距：一是城市中心城区商圈大型商业设施过度饱和。一、二线城市甚至三、四线城市中心城区普遍面临大型商业设施供给过剩，部分商业项目空置率高、招商运营压力大、经营困难等情况，造成大量商业资源闲置和浪费。二是城市一刻钟便民生活圈供给不足。大多数城市主城区的老旧社区用地和用房缺乏，地价和房租昂贵，导致市场投入积极性不高，居民生活必需的商业业态和网点供给不足。同时，部分城市新建社区缺乏对商业用地和商业用房规划，社区商业和便民生活服务设施建设明显不足，居民消费不便利问题仍较为突出。

此外，多个商圈在建筑风格、品牌布局和业态上存在严重的同质化现象，突出表现为三方面：一是场景相似。部分商圈主题街区在自然景观、建筑风格、店铺设计、公共空间、活动展演等方面大同小异，较难凸显商圈独有的魅力与风格。二是品牌雷同。部分商圈定位不合理，盲目跟风，一味追求国际化形象，导致引入的国际品牌趋同，没有形成商圈独特的品牌形象。三是业态同质。品牌的同质化一定程度上造成了商圈业态布局相似。

此外，从总体来看，目前全国智慧商圈建设仍处于探索阶段，多数商圈在建设智慧化硬件设施设备以及智慧商圈大数据平台时，缺乏“以人为本”的建设理念，导致商圈部分智能化设施利用率不高，成为“商圈中的摆设”。

校准方向，从四方面发力

对于当前城市商圈发展趋势，报告概括为四个方向：内涵功能向集成化和融合化拓展，发展格局向多极化和郊区化调整，发展重心向社区和便利消费下沉，发展形态向智慧化和绿色化升级。

结合这一趋势，报告建议从四方面发力：一是优化城市商圈发展层级，因为构建多层级城市商圈体系是推动城市商业高质量发展、促进消费升级、更好满足人民对美好生活需求的必然选择。二是推动城市商圈供给创新，如打破商圈同质化发展的困局，必须在特色化发展上下功夫，通过推动业态、品牌、体验和场景的特色化设计和打造，激发商圈发展新动能。三是加快推进智慧商圈建设，基于智慧商圈是城市商圈高质量发展的必然方向，突出前瞻性和创新性，在“以人为本”的理念下创新建设运营模式，加强顶层设计，整合社会各界力量，有序推进智慧商圈建设。四是健全城市商圈管理机制，这需要协调城市商圈各方利益主体之间的关系，创新商圈管理机制，推动城市商圈持续健康发展。

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