种种迹象显示，涉房融资进一步收紧。上交所25日一次性披露26个ABS产品的审核状态“终止”，合计拟发行金额高达1536.26亿元。

根据记者梳理，上述被终止的ABS产品包括供应链金融资产、保理资产、PPP项目资产等。从发行人来看，除了蚂蚁等几家金融科技公司、小贷公司，更多的是各类地产公司、城投集团、文旅地产等涉房企业。

重庆市蚂蚁小微小额贷款80亿元ABS和重庆市蚂蚁商诚小额贷款100亿元ABS均被终止。公开资料显示，上述两家公司分别是蚂蚁集团旗下从事“花呗”和“借呗”业务的网络小贷公司。

值得一提的是，城发集团永旺梦乐城、华夏幸福新型城镇化PPP项目、百花蕙兰系列这些资产池涉房地产开发项目的ABS均被终止。城发集团、华夏幸福和北京建工集团被终止金额分别为14.5亿元、15亿元和100亿元。

记者注意到，上个月上交所也终止了多单ABS项目。4月20日，上交所终止了5单ABS项目，总规模162.24亿元;4月27日，上交所同样终止了5单ABS，涉及金额385.96亿元。

对于近期频繁终止ABS项目，业内普遍认为应该是监管层对于部分受理时间较长的ABS进行了集中清理，并不代表不支持符合规定的ABS发行。

北方一家券商投行人士对记者表示，目前传出所有城投公司、房地产企业以及发行受限制名单内企业备案发行公司债均需经过证监会同意，项目发行时间有所延长。这恐怕不是空穴来风，从侧面也说明了监管层对于涉房融资的态度。

名词解释

资产证券化，英文Asset-backed Securities，简称ABS，是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。

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