行业要闻招商积余：拟4.36亿元增资深圳汇勤

6月27日，招商局积余产业运营服务股份有限公司发布公告，拟支付现金4.36亿元人民币对金尊公司全资子公司深圳汇勤增资。本次增资完成后，招商积余将持有深圳汇勤65%股权，金尊公司持有深圳汇勤35%股权。<-点击查看详情

资本动态佳源服务：拟撤回有关派付2021年末期股息的建议

6月27日，佳源服务控股有限公司发布公告称，公司董事会建议就截至2021年12月31日止年度派付末期股息每10股普通股79港仙，董事会宣布其决议撤回其于2022年3月29日举行的董事会会议上就2021年末期股息作出的建议。因此，该公司将于2022年7月8日(星期五)举行的应届股东周年大会续会(“股东周年大会续会”)上撤回有关宣派2021年末期股息的建议及决议。<-点击查看详情

荣万家：将于7月8日发布年报，考虑建议派发末期股息

6月27日，荣万家(02146)发布公告，董事会会议将于2022年7月8日（星期五）举行，以（其中包括）审议及批准荣万家及其附属公司截至2021年12月31日止经审核年度业绩及其发布，并考虑建议派发末期股息（如有）。此外，荣万家股份将继续暂停买卖，直至另行通知为止。<-点击查看详情

(资料图片仅供参考)

特发服务：到期赎回理财金额1亿元，理财收益46.56万元

6月27日，特发服务发布关于使用闲置募集资金进行现金管理到期赎回的进展公告。

据悉，本次现金管理赎回的产品为中国工商银行挂钩汇率区间累计型法人人民币结构性存款产品-专户型2022年第108期A款，受托方为中国工商银行股有限公司深圳罗湖支行，金额为1亿元，产品类型为保本浮动收益型，预期年化收益率为1.30%-3.61%，赎回金额1亿元，理财收益46.56万元。<-点击查看详情

高盛：重申绿城服务买入评级 目标价升至12港元

高盛发布研究报告称，重申绿城服务（02869）“买入”评级，上调2024年盈利预测4%，对2022/23/24年盈利预测较市场预测高3%/5%/10%，因对收入增长前景持更乐观的看法，目标价由10.5港元升至12港元。<-点击查看详情

人事变动招商积余：独立董事华小宁因任期届满辞职

6月27日，招商积余公告称，董事会近日收到独立董事华小宁先生的书面辞职报告。

公告披露，华小宁自2016年6月27日起担任招商积余独立董事及董事会下属专门委员会相关职务，根据有关规定，独立董事在同一家上市公司的连任时间不得超过六年，华小宁因任期届满申请辞去该公司第九届董事会独立董事及董事会下属专门委员会相关职务，辞职后将不再担任招商积余任何职务。<-点击查看详情

金科服务拟委任林可、吴晓力为非执行董事

6月28日，金科服务发布公告，罗传嵩已辞任执行董事，以投放更多时间专注于其在公司的其他管理工作；付婷已辞任非执行董事，以投放更多时间从事其他商业事务。

尽管罗传嵩已辞任执行董事，但其仍担任金科服务执行总经理。董事会已决议提名林可及吴晓力为建议委任非执行董事的候选人。<-点击查看详情

企业动态中航物业为招商积余提供5亿元担保

6月28日，招商积余发布公告，因经营周转需要，招商积余向招商银行股份有限公司深圳分行申请综合授信额度人民币5亿元（含等值其他币种）。招商积余全资子公司中航物业管理有限公司为该笔授信提供连带责任保证。<-点击查看详情

索克服务拟向银行申请综合授信3000万元

6月28日，索克服务发布公告，为满足公司生产经营的资金需要，公司拟向中原银行郑州工人路支行申请综合授信人民币3000万元，敞口额度1000万元，期限12个月，业务品种为流动资金贷款、银行承兑汇票、商票保贴(承兑人)，可调剂使用，由公司实际控制人、董事长兼总经理姜芳提供 个人无偿连带责任保证担保，同时给予低风险额度2000万元。<-点击查看详情

嘉宝服务联合汇悦服务于银川新设物业公司，前者持股51%

6月28日，四川嘉宝生活服务联合宁夏汇悦服务，共同成立银川嘉宝物业服务有限责任公司。

银川嘉宝物业成立于2022年6月24日，注册资本50万元，法人代表为王清梅。目前，其大股东为嘉宝服务，持股51%；汇悦服务持股49%。<-点击查看详情

德商产投服务于成都新设两家房地产经纪公司

6月28日，成都德商产投服务新增投资企业——成都德智宜居房地产经纪有限公司、成都商德智美房地产经纪有限公司。

德智宜居、商德智美均成立于2022年6月27日，注册资本100万元，法人代表为余丹丹。<-点击查看详情

观点见地世茂服务的故事会

许氏家族一直有金融手段和独辟蹊径的传统。许世坛“继位”后，世茂服务一直在讲两个故事：独立造血和增值服务。前者通过各种金融手段堆高了，后者数据堆的也很高，但从数据来看，似乎也是“独辟蹊径”在抄近道：

日新网认为，社区增值服务的本质，是物业公司通过对社区内的人、空间等资源进行深度运营之后的变现能力。世茂服务占比最大的两个方面：智慧场景解决方案、车位资产运营。前者主要面向B端用户，后者主要收入来自于卖车位。二者都没有很好地体现出社区运营能力。但如果想把故事照进现实，还需要一些金融手段之外的付出。<-点击查看详情

张贵清：关于中海物业的“九个如何”

张贵清表示，收并购是市场外拓的重要手段，中海物业目前通过收并购扩展规模的成效还未充分显现。除传统的物管项目拓展外，中海物业也会尝试通过收并购等方式，加快相关服务行业的进入，如环卫行业、园林绿化行业，进而切入城市服务。

对于收并购标的物，首先规模得适中，其次业务互补，第三个也是最重要的，就是文化相近。在收购完成后，融合是一个比较艰难的过程，有的收并购从股权架构上完成了，但真正的管理却很难接入。只有企业之间互相认同，提升单位产值的增值服务才可以植入进去。（克而瑞物管）<-点击查看详情

低碳经济下的物企可持续发展

保利商业物业副总经理周雯表示，从地方政策看，物业企业可紧抓“建筑、社区、城市”三大场景落位服务。保利商业物业在楼宇项目实践中，通过五个子系统助力国家司法部项目，实现了节水、节能，也成功创建了“节约型公共机构示范单位”。她指出，迈向低碳是中国实现新发展的重大革命，也是整个物业行业实现新跨业的重要机遇。

德信服务集团执行董事兼总裁唐俊杰认为，“双碳”形势下物业服务企业的定位需考虑到横向延展与纵向延展，应从三个思路着手：顺应发展趋势、战略运营调整、企业可持续发展。对于德信服务的产业定位及零碳服务实施思路，包括四个方面：第一、提升精细化管理水平；第二、搭建碳中和管理平台；第三、延长物业管理服务链；第四、输出全流程碳中和管理服务。（克而瑞物管）<-点击查看详情

摇摇欲坠的恒大集团

6月27日，有媒体曝出，香港司法机构网站近日公告显示，Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited(一家位于太平洋萨摩亚岛的公司)已于香港高等法院向中国恒大集团提出清盘呈请。

如果清盘申请通过，可能无法执行，但却会对企业的市场声誉、品牌以及资本市场活动造成负面影响。

恒大集团及恒大物业已分别于2022年3月21日于港交所停止买卖，而恒大汽车也在2022年4月1日暂停买卖，故此恒大集团及恒大物业的“18个月期限”将于2023年9月20日届满。

倘若无法纠正导致其暂停买卖的问题及在期限前恢复股份买卖，港交所上市科将建议上市委员会展开取消其上市地位的程序。

若真如此，两组狮子号：03333.hk和06666.hk，将封冻在历史的长河里。（物股通）<-点击查看详情

鑫苑服务复牌“最后三月”

表面上，鑫苑服务停牌是因业绩发布的延期，实质当时已反映了物业与地产间普遍存在的违规关联交易及财务纠缠的问题。

目前鑫苑服务2021年年报已按时顺利发出，但仍未能顺利复牌，在6月2日公告中，鑫苑服务表示仍未遵守复牌指引载列的所有条件。

这意味着，在已披露内容之外，鑫苑服务目前可能仍然存在较多信息需要向港交所方面解释与澄清，而其在之后的3个月内能否取得港交所的信任与复牌许可，仍是未知数。（观点指数研究院）<-点击查看详情

“资产为本”的老旧社区更新路径，可行性如何？资产增值几何？

当前老旧社区更新逐步转向以社区规划、社区营造等理论为指导的渐进式更新，避免对城市空间和社区纽带造成毁灭性破坏。然而，绝大多数情况下社区更新仍以地方政府为主导，在多元社会力量参与和资金支持方面存在严重不足。

鉴于此，部分学者从社区资产的角度出发，提出老旧社区更新应从以需求为导向转变为以资产为本，充分发挥社区的内部潜力，在改造物质空间的同时提升社会治理能力。

“资产为本”理念在实践中取得一定成效的同时，也出现了以下问题：①社区资产的利用对象以物质环境为主，对人力与社会网络的关注度较低；②对老旧社区资本特征的挖掘不够深入，缺乏将社区资产主动转变为规划目标与行动的组织方式和手段。（产城智库）<-点击查看详情

2022新国标开始实施，校园安防百亿市场释放正当时！

经市场监管总局批准发布的国家标准《中小学、幼儿园安全防范要求》（GB/T 29315-2022）（以下简称“要求”）正式开始实施。

据了解，本次《要求》的核心内容主要是增加了术语和定义、确定了校园安全防范系统建设的总体要求、完善了学校安全防范重点部位和区域、完善了‘人力防范’、‘实体防范’、‘电子防范’的具体要求以及更新了安全防范系统技术要求。

其中，最让市场瞩目的是明确了学校安全防范的16个重点部位和区域，把校园安全防范区域从内部延伸到了门口、周边地区。一般来说，幼儿园安防项目所需投入金额范围平均单价为20万，中小学是40万，高中阶段约50万，普通高校250万，部分高校甚至上千万。（CPS中安网）<-点击查看详情

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