今天回答各位一个哲学问题：就是买房我们选择大社区还是小社区？

这看上去好像是一个无所谓的问题，或者说不应该成为我们评判的一个标准。但其实互相之间有很明确的居住体验的不同，那什么叫小社区？

比如说一个社区里面楼栋数低于6栋，那可能它就是一个比较迷你的社区。

那什么叫大社区？

我们不能说几栋，如果一个社区的出入口有三个，那么可能它就是一个比较大的社区了。因为人比较多，所以只有两个出入口可能负荷不了它日常通行，当出入口变成三个，那它规模就比较大。

这两种社区它的好处跟坏处都是非常两极的，小社区第一个一定是比较私密的，第二个一定是比较安静的。但是对于小社区来说它会遇到一个问题：

你可能得不到特别好的物业服务。

不管单位人数的物业额度缴纳多少，如果人口基数不够，想要提供一些好服务的可能性是没那么多的。

所以如果我们进入一个小社区，或许就不要太多的期待物业给你什么样的加持服务。那么大社区当然一定是物业很还不错，或者说物业一定是争相要进入这一块蛋糕。

但是大社区物业还不错的同时，又会面对人群的复杂带来的管理难度。因为每个人的情况都不一样，每个人的心态都会不一样。

我们经常会看到在大社区里面会有人来封阳台、会有人在楼道里面来侵占一些位置。这就是因为当人足够多之后，一定会有一些我们不太欢迎的现象出生。它就像一个小社会一样，虽然物业在管理，但是依然难以避免。

对物业来说，它会一直在处理这样的琐碎的问题。所以就可能会导致一些比较大的节点性的事件没有办法去很好解决。这也是我们需要去注意跟关注的。

所以对我来说我有一个标准。我比较倾向于住的社区，它的套数基本上在1000户左右我觉得是比较好的。

第一个能够提升一些比较好的物业服务。

第二个人群可控，社区的一些重要节点都能维护住。

这样的话物业才有可能把精力放在绿化维护、立面清洗、会所运营......

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