4月19日，花旗发表报告表示，世茂服务去年未经审核纯利11.3亿元人民币，按年升63.1%，低过公司原本的增长目标80%，而公司预计将于4月底前公布经审核业绩。该行将其2022至2023年每股盈利预测下调16%至17%，以反映毛利率预期及去年度业绩，目标价由6港元下调至5.01港元，维持中性评级。

根据日新网此前报道，日新网获悉，3月31日，世茂服务发布2021年度未经审核全年业绩情况。

报告期内，世茂服务营业收入84.26亿元，同比增长67.7％；年内利润12.37亿元，同比增长70.7％。

2021年，世茂服务四大业务板块协同高效，有效支撑有质量的高增长。其中，物业管理服务收入41.87亿元，占比49.7％；社区增值服务收入25.13亿元，占比29.8％；非业主增值服务收入8.71亿元，占比逐步下降至10.3％；城市服务实现“从0到1”跨越式增长，收入达到8.55亿元。

截至2021年12月31日，世茂服务现金及现金等价物为98.42亿元，较2020年12月31日的58.30亿元上升68.8%。

2021年，世茂服务合约面积突破3亿平方米，达3.08亿平方米，同比增长53.2％。世茂服务在管面积达2.41亿平方米，同比增长64.6％，服务830个在管项目，覆盖全国107个城市，为住宅、高校、产业园及医院等类型多样的客户，提供种类丰富的服务。

值得一提的是，合约面积中，来自世茂集团及其合作开发商占比24.7％，来自独立第三方开发商占比75.3％；在管面积中，前者占比24.2％，后者占比75.8％。非住宅物业的合约面积达1.23亿平方米，占比40％；非住宅物业的在管面积达1.02亿平方米，占比42.3％。

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