可能很少有人发现，万物云向港交所递交招股书上2021年的营业收入与万科A2021年年报中披露的万物云营业收入是有差异的。

先上数据。

根据万科A的年报披露：

2021年万物云实现营业收入（含向万科集团提供服务的收入）240.4亿元，同比增长32.1%，其中：

社区空间服务收入134.6亿元，占比56.0%，同比增长22.9%；

商企和城市空间服务收入87.2亿元，占比36.2%，同比增长38.1%；

AIoT及BPaaS解决方案服务收入18.6亿元，占比7.8%，同比增长99.5%。

（来源：万科A21年年报，P17）

而万物云招股书披露：

2021年万物云实现营业收入237.04亿元，同比增长30.63%，其中：

社区空间服务收入131.61亿元，占比55.5%，同比增长23.9%；

商企和城市空间服务收入86.93亿元，占比36.7%，同比增长33.98%；

AIoT及BPaaS解决方案服务收入18.5亿元，占比7.8%，同比增长79.09%。

（来源：万物云招股书，P189）

两份报表数据间差异如下：

从细分业务到营收总额，都存在收入上的差异。

那么这两份经过审计的财务报告之间为什么会有差异呢？物股通翻遍了万科A的年报及万物云的招股书，似乎没有找到答案。

为此还同时请教了多位专业人士，得到的回复是大陆和香港使用的会计准则有差异，可能出现在收入确认上。

但在万科A的描述里，归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的所有者权益是没有境内外会计准则的差异。

并且有毕马威审计把关。

那么万物云是如何做到在不影响大集团净利润格局的前提下，实现收入口径的调整的？物股通不得而知。

通过查阅万科A2019-2021年年报报告中披露的万科物业&万物云业绩，对比万物云招股书近三年的数据，物股通有了新发现。

万物云近3年的营收及业务结构与万科A报表披露的数据都存在出入。

19年营收差额有两个口径：分别是±12.26亿元或±3.67亿元；

20年营收差额±0.59亿元；

21年营收差额±3亿。

此外，业务分类三易其稿，从：

19年的营业收入（年报P14）；

到20年的住宅物业、商业物业及设施服务、智慧城市服务、社区生活服务、万物成长（年报P15）；

到21年最后确定为社区空间服务、商企和城市空间服务及AIoT及BPaaS解决方案服务（年报P17）。

如果万物云借上市之际将业务重新归类，并按这一口径追溯近3年财务数据形成招股书中的财务报表（终稿），那万科A是否也该就此口径调整带来的数据变化作出必要的说明？

而且万物云的招股书在万科A年报发完后就向港交所递交了，为了保证万科A年报业绩的安全，这点可以理解。

但万物云连续三年的营收与万科A连续三年披露的营收出入这么多，不应该像没事发生一样，不进行必要的专项说明吧。

毕竟作为A股上市公司治理模范的万科A，不应该出现这种级别的失误。

备查资料：

（来源：万科A19年年报，P14）

（来源：万科A20年年报，P15）

（来源：万科A21年年报，P17）

期待来自万科官方的答疑。

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