龙湖集团(00960.HK)发布公告建议分拆附属公司龙湖智创生活于港交所主板独立上市，外媒引述知情人士称，龙湖智创生活计划上市集资约10亿美元(约78亿港元)，有关计划已获港交所批准。

2021年1月7日，龙湖智创生活于在港交所递交招股书，建银国际、中金公司、汇丰、摩根大通为其联席保荐人。根据弗若斯特沙利文报告，于2020年按收入计，龙湖智创生活在中国全业态物业管理及商业运营服务市场排名第三，市场份额约1.2%；

根据招股书显示，截至2021年12月28日，龙湖智创生活合约及战略合作面积4.4亿平方米，在管面积2.5亿平方米。截至2021年9月30日，来自独立第三方的住宅及其他非商业物业在管面积占比为59.8%。在商业运营服务板块，截至2021年12月28日，龙湖智创生活为60个购物中心提供商业运营服务，合计面积580万平方米。

根据3月25日召开的业绩会，2021年，龙湖智创生活物业管理板块基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局，实现全口径收入104亿元，毛利率25%。

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