全文导读

1、中湘美好城市运营：赴港IPO，已获证监会接收材料

2、宏立城物业：单日内2次成被执行人执行总额约3.97亿元

3、新力物业：遭南昌高新技术产业开发区法院列为被执行人

4、中航物业：收购中航楼宇科技10%股权

5、京城佳业：经营范围变更，新增非居住房地产租赁等

6、银泰商业：于兰州新设傲银企管，持股99%

7、交通运输部等五部门：鼓励生鲜电商、寄递物流企业加大城市冷链前置仓等“最后一公里”设施建设力度

8、陕西：物业收费最高限价明确 最高为2.2元每月每平方米

9、贵州：推进养老托育服务高质量发展

10、远洋服务：钟启昌辞任公司秘书及授权代表，陈竞德接替

11、朗诗绿色生活：委任Katherine Rong Xin为独立非执行董事

12、发完年报就换人，远洋服务野心暴露

13、多家房企去年物业板块营收增速超主业

14、中小物企物业管理信息化建设到底该怎么建？

15、新希望服务首笔并购 1.8亿接盘上市遇阻的明宇商服主要资产

16、49家港股物企平均负债率44.94% 商管类负债率较低

17、唯品会进军社区团购赛道

18、智慧灯杆的未来是基建还是运营？

19、扫地机器人ODM公司「乐生智能」获达晨领投2亿元A+轮投资

行业要闻

1、中湘美好城市运营：赴港IPO，已获证监会接收材料

4月12日，中国证监会公布中湘美好城市运营服务股份有限公司的《股份有限公司境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》进度，目前已达“接收材料”阶段。<-点击查看详情

2、宏立城物业：单日内2次成被执行人执行总额约3.97亿元

4月13日消息，贵州宏立城物业遭贵州省贵阳市中级人民法院单日内2次列为被执行人，执行标的金额总额约3.97亿元，案号分别为（2022）黔01执恢147号、（2022）黔01执恢146号。<-点击查看详情

3、新力物业：遭南昌高新技术产业开发区法院列为被执行人

4月13日，新力物业集团有限公司遭江西省南昌市南昌高新技术产业开发区人民法院列为被执行人，执行标的金额1.51万元，案件案号（2022）赣0191执642号。<-点击查看详情

资本动态

1、中航物业：收购中航楼宇科技10%股权

中航楼宇科技成立于2002年8月29日，注册资本2000万元，法定代表人为罗刚强，目前，该公司由中航物业100%持股。<-点击查看详情

2、京城佳业：经营范围变更，新增非居住房地产租赁等

4月13日，北京京城佳业物业股份有限公司经营范围发生变更，新增非居住房地产租赁、第二类增值电信业务、花卉绿植租借与代管理、新鲜水果零售;新鲜蔬菜零售、食用农产品零售、体育场地设施经营(不含高危险性体育运动)等。<-点击查看详情

3、银泰商业：于兰州新设傲银企管，持股99%

4月13日，银泰商业管理集团有限公司联合自然人股东何相国，共同成立兰州傲银企业管理中心（有限合伙）。目前，傲银企业管理的大股东为银泰商业，持股99%；何相国持股1%。<-点击查看详情

政策法规

1、交通运输部等五部门：鼓励生鲜电商、寄递物流企业加大城市冷链前置仓等“最后一公里”设施建设力度

日前，交通运输部等五部门联合发布《关于加快推进冷链物流运输高质量发展的实施意见》。《意见》提出完善产销冷链运输设施网络。鼓励生鲜电商、寄递物流企业加大城市冷链前置仓等“最后一公里”设施建设力度，在社区、商业楼宇等设置智能冷链自提柜等，提升便民服务水平。<-点击查看详情

2、陕西：物业收费最高限价明确 最高为2.2元每月每平方米

近日，《陕西省物业服务管理条例》执法检查暨物业管理领域专项法治督察动员会召开，会议明确陕西省住宅小区物业服务依据住宅类型和物业服务等级不同而收费标准不同，最高为2.2元每月每平方米。<-点击查看详情

3、贵州：推进养老托育服务高质量发展

《贵州省促进养老托育服务高质量发展实施方案》日前印发，方案明确了完善养老托育服务制度、积极发展普惠性养老托育服务、提升公办机构服务水平、提升家庭照护能力、积极推进城市社区养老托育设施建设、提升农村养老托育服务供给能力等22个方面的主要任务。<-点击查看详情

人事变动

1、远洋服务：钟启昌辞任公司秘书及授权代表，陈竞德接替

4月12日，远洋服务发布公告，陈竞德获委任为公司秘书及上市规则第3.05条所规定之公司授权代表，自2022年4月13日起生效。<-点击查看详情

2、朗诗绿色生活：委任Katherine Rong Xin为独立非执行董事

4月12日，朗诗绿色生活发布公告称，Katherine Rong Xin已获委任为独立非执行董事，自2022年4月12日起生效。<-点击查看详情

观点见地

1、发完年报就换人，远洋服务野心暴露

面向2025年要实现100亿营收的目标指引，资本市场的价值（主要体现在市值）能否同步跟上，应该也是此次远洋服务更换公司秘书，准备发力市值管理的题中之义。<-点击查看详情

2、多家房企去年物业板块营收增速超主业

报告期内，房地产上市公司物业板块业绩表现较好，万科A、深物业A等房企物业板块营收、毛利增速超过地产主业。<-点击查看详情

3、中小物企物业管理信息化建设到底该怎么建？

目前，物业管理行业正处于发展的黄金时期，市场快速增长，发展前景广阔，预计2025年物业管理行业总规模将突破380亿平方米。那么，中小物企该如何进行物业管理信息化建设？<-点击查看详情

4、新希望服务首笔并购 1.8亿接盘上市遇阻的明宇商服主要资产

此番明宇环球商管以1.8亿元出售过半股权，基本代表着明宇集团放弃了漫长的分拆上市路。<-点击查看详情

5、49家港股物企平均负债率44.94% 商管类负债率较低

49家发布2021年的港股物企整体负债率相对较低，平均负债率约为44.94%。不过，港股49只物业股的流动负债总额达1010.2亿元，超过千亿规模。<-点击查看详情

创新项目

1、唯品会进军社区团购赛道

社群分佣还是社区团购？为何选择此种模式，表现如何？进军生鲜行业难点何在？<-点击查看详情

2、智慧灯杆的未来是基建还是运营？

智慧灯杆到底是一门基建的生意，还是信息服务的生意，亦或数据运营？<-点击查看详情

3、扫地机器人ODM公司「乐生智能」获达晨领投2亿元A+轮投资

智能扫地机器人ODM企业乐生智能近日完成2亿元A+轮融资，本轮由达晨财智独家领投。董事长陈金义表示，本轮融资将用于修建总部，以及研究和生产基地。<-点击查看详情

标签： 物业管理 房地产后市场