日新网获悉，4月4日晚间，苏新美好生活服务股份有限公司（以下简称“苏新美好生活”）在港交所递交招股书。

招股书显示，苏新美好生活深耕长三角地区，尤其是苏州的城市服务及物业管理服务提供商。苏新美好生活由苏高新公司及苏高新城建分别持有6984.68万股及515.32万股，分别约占股本的93.13%及6.87%。

业绩方面，2019年-2021年，苏新美好生活的总收益分别为4.36亿元、4.37亿元及4.62亿元，且其年内利润分别为人民币4360万元、4810万元及5650万元。

2019年-2021年，苏新美好生活的经调整资产负债比率分别为64.8%、61.2%及54.5%；合约负债3560万元、4190万元及7500万元。

截至2021年12月31日，苏新美好生活已在中国订约为77个项目提供公建项目管理服务、基本商业物业管理服务及基本住宅物业管理服务，总合约建筑面积为790万平方米，其中，76个项目的在管总建筑面积超过670万平方米。

苏新美好生活相当一部分收益来自苏高新集团、其合营企业及/或联营公司开发的物业。2019年-2021年，其来自苏高新集团及其联营公司所开发物业的收益分别为2.03亿元、1.97亿元及1.99亿元，分别佔总收益的46.6%、45.2%及43%。截至2021年12月31日，其在管的41个物业由苏高新集团、其合营企业及/或联营公司开发，总建筑面积为420万平方米，占其在管总建筑面积的62.4%。

截至目前，苏新美好生活已订约为九个项目提供市政基础设施服务。截至最后实际可行日期，其已在苏州建设及运营两个垃圾集运中心，最大产能为每天合共处理800吨生活垃圾及50吨大件垃圾。同时，其也在苏州建设另外一个垃圾集运中心，预期将于2023年初投入运营。该三个垃圾集运中心合共每天将能够处理总计1,200吨的生活垃圾及50吨的大件垃圾。

标签： 物业管理 房地产后市场