近日，住房和城乡建设部印发了《全国城镇老旧小区改造统计调查制度》的通知。

目的是希望通过该制度来指导各地有序有效开展城镇老旧小区改造统计工作，并及时了解新开工改造城镇老旧小区数量等指标，全面掌握改造小区情况及加装电梯、改造建设养老托育等服务设施的计划和改造等。

那么该制度中涉及的老旧小区到底应该如何改造？都有什么要求？哪些要点又与物业管理息息相关呢？一起来看看吧~

改造计划内容

改造计划内容共分为三大类，分别是基础类、完善类、提升类。

▇ 基础类

指为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信设施等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

▇ 完善类

指为满足居民生活便利性需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边的绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

▇ 提升类

指为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容。

主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施，周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

此外，提升类改造内容中包含实施物业管理的小区(含改造前已实施)、改造后新增物业管理的小区，实施专业化物业服务的小区(含改造前已实施)、改造后新增实施专业化物业服务的小区。

以下为文件原文：

《全国城镇老旧小区改造统计调查制度》

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