国泰君安(HK)3月29日发布公告。2022年初以来物业管理板块的平均估值持续走低，而公司当前的股价仍被严重低估。我们给予每股4.50港元的目标价，分别相当于8.2倍/7.0倍/6.0倍2022-2024年市盈率。我们维持“买入”的投资评级。风险因素：低于预期的在管面积以及第三方项目竞标和收购存在不确定性。

日新网此前报道，3月24日晚间，金融街物业发布2021年度业绩。

报告期内，收入同比增加约11.85%至约人民币13.2亿元。毛利同比增加约4.76%至约人民币2.6亿元；利润为人民币1.5亿元，同比增长约29.81%；公司拥有人应占利润约为人民币1.38亿元，同比增长约31.29%。

集团2021年度的整体毛利率约为19.90%，较上年同期减少约1.34%。金融街物业表示，公司的毛利率减少的原因主要是由于部分新接管或新开展的业务支出尚不稳定使成本增幅比例略高于收入增幅比例。

截至2021年12月31日，集团在管建筑面积约为3350万平方米，较2020年12月31日增长35.51%，在管项目数量为213个，较2020年12月31日新增40个。年内新增在管建筑面积中，来源于独立第三方面积占比约为78.38%。

董事会建议派发截至2021年12月31日止年度的2021年建议末期股息每股人民币0.222元（税前），派息比例约为60.16%，以现金形式派发。

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