当下，全球都进入比较特殊的时期，国内也是上下一心，一起努力，为社会做出贡献。那么特殊时期，业主们比较关心物业的情况，是否能减免或者拒缴呢？

正在经营的能不能拒缴呢？

大家都比较关心，特殊时期，自己的店铺无法营业，物业费是否应该减免呢？其实可以参考“非典”时期的相关处理方法，大部分房源是支持减免租金的，有的认为双方合理分担租金损失，有的甚至认为可以全免！但仍有部分法院不支持减免租金，主要理由就是疫情为正常商业风险的一部分，这时候大家可以看一下自己的合同条款。是否有类似因意外事件，如非典等传染疾病、市政建设、自然灾害战争等事项至无法正常经营的，应减免该期间的物业费等相关条款；没有相关约定的，则建议通过协商达成书面协议，如果双方无法达成一致的，可建议通过其他途径主张权利。

正在出售的房子能不能拒缴呢？

正在出售的店铺或者房源，注意本小区的物业费收取情况，在疫情期间，业主未按照合同约定按时缴纳物业费，是否被认定为未及时缴纳物业费的情况吗？这要分成两种情况来看待：一、对于可以线上缴纳的小区，业主以防疫期为由拒缴物业费的，属于未及时缴纳物业费；二、必须线下缴纳物业费的小区，这时则建议不宜认定为未及时缴纳物业费。除此之外，还要注意小区物业是否有粘贴物业费交费临时变更的通知，有通知的，按通知时间执行就可以了。

如业主认为物业公司在疫情期间未尽到义务，应及时和物业公司进行反应沟通，同时可保留相关的证据，在证据确凿的情况下，可主张减免部分物业费用。

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