近日，中国执行信息公开网显示，丽江雪山投资有限责任公司、阳光壹佰置业集团有限公司、潍坊阳光壹佰置业有限公司新增被执行人信息，执行标的约4.5亿元，执行法院为北京金融法院。天眼查APP显示，阳光壹佰置业集团有限公司分别持有丽江雪山投资有限责任公司、潍坊阳光壹佰置业有限公司31%和90%的股份，李亚鹏持有丽江雪山公司约27.84%股份并任职董事。金融投资报记者注意到，这并非李亚鹏旗下产业首次出事，距离“李亚鹏欠款4000万元案终审败诉”过去仅两个月，而两起案件涉及企业均为丽江雪山投资有限责任公司(以下简称：雪山公司)。

雪山艺术小镇人气散淡

企查查信息显示，雪山公司成立于2008年，注册地址为云南丽江市香格里拉大道，主要经营范围为项目投资、房地产开发、文化产业投资等。注册资本2.6亿元，法定代表人李国栋。股东信息显示，第一大股东为阳光壹佰置业集团有限公司，持股比例45.4346%，李亚鹏为第二大股东，持股比例27.8369%。

据悉，此番被强制执行金额，与李亚鹏早期投资丽江雪山艺术小镇项目相关。据此前媒体报道，2012年，李亚鹏持股的雪山公司以1.635亿元的价格拿下束河街道一宗27.256公顷(约408亩)土地，土地用途为住宿餐饮用地，计划开工时间为2013年8月。

在最初规划中，李亚鹏意将此地打造成高端文化产业园区。雪山公司在此地修建了130多栋独栋别墅，190平方米的产品总售价达400万元至500万元，更大户型的则卖到700万元至上千万元。凭借在娱乐圈的人脉，李亚鹏圈内不少好友前来支持，杨坤、赵薇、胡军等艺人均在雪山艺术小镇置办了资产，并在后期成立了“中国好机友俱乐部”，该俱乐部在业内较为出名。

然而，项目开盘两年后，销售逐渐陷入停滞。2015年6月，阳光100作价1.938亿元收购丽江雪山艺术小镇项目51%的股权，并全面介入项目经营与销售。此后，雪山艺术小镇开始转向售后返租模式，开发商将业主房子租过来，前三年或前五年，每年给业主返5%的佣金，并且每年会空出一两个月的时间供业主居住，但效果不佳。

2017年，有媒体记者前往丽江雪山艺术小镇实地探访，发现该项目缺乏人气，建设多年依然没有多少商户营业。雪山小镇项目营销总监告诉媒体记者，李亚鹏最初的设想是将这块地方打造成一个艺术中心，但后来发现这个想法不符合丽江的市场定位，大体量商业体缺乏大规模游客前往，最终导致项目搁浅。园区内的房产入住率并不高，大多是空置状态。大多数业主是出于投资性质，并不会自主入住。

日前，有网友曝出丽江雪山艺术小镇野草横生，一片萧条，引发了一阵舆论热潮。金融投资报记者查看近期社交平台关于雪山艺术小镇消息后发现，小镇并未荒废，仍在正常营业，不过平时游客不多，种草平台上关于此景点的推荐也较少。每周六会举办雪山市集，是该地人流量最多的时候。

曾卷入4000万欠款风波

值得注意的是，在本次旗下公司被纳入被执行人之前，李亚鹏曾卷入4000万元欠款风波。有媒体报道，7月6日，北京市第三中级人民法院对李亚鹏欠债4000万元一案做出终审判决，法院判决，驳回李亚鹏及哥哥李亚炜的上诉，维持原判。

据此案一审判决材料显示，2012年，泰和友联公司与李亚鹏持股的丽江雪山投资有限责任公司签订《项目合作框架协议》，约定双方合作完成“雪山文苑”项目。泰和友联公司为雪山公司注资6000万元，获得雪山公司10%的股份。雪山公司则承诺，这笔注资只用于与项目有关的用途，未经公司全体董事一致同意决议通过，不得挪作其他用途。双方还约定，项目开发周期为3年，开发周期届满时，由泰和友联公司先行收回约定的固定权益收益4000万元。随后，泰和友联公司在2012年1月至7月间分4次汇完了约定的6000万元。

2015年4月，李亚鹏和李亚炜、北京中书投资控股有限公司(下称：中书公司)向泰和友联公司出具《承诺函》。《承诺函》显示，最晚将于2015年12月25日前向泰和友联公司支付4000万元的到期债权，李亚鹏及中书公司以其在雪山公司的全部股权为该债权提供股权担保。

约定时间已至，李亚鹏一方迟迟未支付相关款项，泰和友联公司在催款无果后，将李亚鹏、李亚炜和中书公司诉至北京市朝阳区人民法院，要求其支付欠款4000万元和利息等费用。

一审判决支持原告主张，但李亚鹏、李亚炜不服判决，随后提起上诉，二审仍维持原判。随后李亚鹏方不断提起上诉，并在后期庭审中辩称，泰和友联公司以雪山公司被拍卖相要挟，逼迫其签署《承诺书》。关于李亚鹏签署《承诺书》是否存在胁迫情形的争议焦点问题，法院认为，李亚鹏提交的证据不足以证明他在签署时存在被胁迫的情形，法院对此不予认定。

2022年7月6日，北京市第三中级人民法院对李亚鹏“欠债4000万元”一案做出终审判决，法院判决，驳回李亚鹏及其哥哥李亚炜的上诉，维持原判。

值得注意的是，这场持续了7年的诉讼牵涉项目“雪山文苑”便是后期的丽江雪山艺术小镇项目。雪山艺术小镇项目也是从2015年后由盛转衰。目前，李亚鹏及其旗下的雪山公司已两次因雪山艺术小镇项目引发舆论关注，后续该项目会有何新动向，金融投资报记者将跟踪关注。

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